Пятница, 15.12.2017, 14:54
Veni, Vidi, Vici Гость
Главная » Архив материалов
1 2 3 »

К 2018 году в московском высотном деловом центре планируется построить 54-этажную башню с двухуровневой смотровой площадкой.

Новый небоскреб в деловом центре «Москва-Сити» получит необычное архитектурное решение с рельефной поверхностью и углублением на верхних этажах. 
Такая компоновка призвана подчеркнуть расположение башни на углу существующей застройки «Москва-Сити», рассказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор архитектурного бюро Speech Антон Павлов. Речь идет о 54-этажном здании, возведение которого обойдется в $300 млн: студия Speech выступила главным архитектором проекта.«По вертикали небоскреб четко делится на две части — его нижние уровни заняты офисами, тогда как верхняя часть отведена под апартаменты, — рассказал Антон Павлов. — Для того чтобы обеспечить пригодную для жилья глубину светового фронта, мы «вынули» из верхней части башни центральный сегмент. Благодаря этому приему здание приобрело эффектный силуэт, который на нижних уровнях поддержан 
перекрестной системой консолей, образующих на углах выразительные эркеры. Внутри эркеров задуманы многосветные пространства и зимние сады».

Девелопером проекта станет Solvers Estate: компания рассчитывает начать строительство в 2016 году, а закончить к четвертому кварталу 2018 года. Пока не названный небоскреб займет 20-й участок международного делового центра, высота здания достигнет 228 м. На отметке в 146 м планируется обустроить двухуровневое общественное пространство, которое станет смотровой площадкой с видом на Арбат. Внутри этой зоны девелопер намерен разместить сувенирные магазины, рестораны, площадки для проведения тематических выставок и конференц-зал, а сама смотровая площадка будет растянута по периметру двух этажей.

Офисная часть небоскреба займет этажи ниже смотровой площадки, выше этой зоны разместятся апартаменты. Офисы оккупируют 60% всей территории небоскреба, апартаменты — 30%, еще по 5% достанутся объектам инфраструктуры и торговым точкам. Общая площадь небоскреба составит 174,3 тыс. кв. м, на подземных уровнях предусмотрена парковка на 600 машино-мест. Попасть на смотровую площадку в середине здания можно будет через отдельный вход: обслуживать двухуровневую лаундж-зону начнет обособленная группа лифтов, рассчитанная на любых посетителей.

Одновременно с небоскребом Solvers Estate возведет 16-этажное здание (14 наземных и два подземных уровня) на набережной Москвы-реки. Проект, известный как вторая очередь «Империи», будет интегрирован с пешеходным мостом, который планируется построить над Пресненской набережной. По замыслу девелоперов, мост должен стать полноценной прогулочной зоной, которая встроится в пешеходный маршрут, проложенный вдоль побережья Москвы-реки. На мосту будет разбит сквер из настоящий растений, в оформлении планируется задействовать малые архитектурные формы. Попасть на мост можно с первого этажа здания и придомовой территории. По мере приближения к автомобильной дороге и воде высота моста будет повышаться: 
станет ли этот подъем пологим или пешеходам придется воспользоваться лестницей, пока неясно.

Вторая очередь «Империи»

Концепцию второй очереди «Империи» проектировали сразу три архитектурных бюро: Gensler, «Стройпроект» и ABD. Нынешний вариант принадлежит авторству Gensler; дальнейшее проектирование фасадов доверят другой студии, рассказали в Solvers Estate. Объем инвестиций в это здание составит $120–150 млн, площадь объекта достигнет 105 тыс. кв. м. Внутри многофункционального комплекса разместятся офисы, апартаменты, бутик-отель международной гостиничной сети, торговые точки и автоматизированная многоярусная парковка на 1 тыс. машино-мест. Здание будет готово в 2018 году.

Прикрепления: 1 · 2 · 3
Просмотров: 366 | Добавил: antimakler | Дата: 15.12.2015

Столичные власти намерены приобрести офисные площади в ММДЦ «Москва-Сити» в целях оптимизации расходов на размещение своих ведомств. В первую очередь планируется переместить в «Сити» департамент имущества, Тендерный комитет и департамент экономической политики, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента городского имущества столицы.

После переезда ежегодная экономия городского бюджета превысит 54 миллиона рублей, приводит расчеты правительства Москвы информагентство.


В настоящее время ведомства размещены в восьми зданиях в центре города, большая часть которых относятся к ценным объектам градостроительства Москвы. Занимаемая площадь составляет около 50 тысяч квадратных метров. Эксплуатация объектов оценивается в сумму порядка 125 миллионов рублей в год.

Для перевода ведомств в ММДЦ «Москва-Сити» планируется приобрести порядка 30 тысяч квадратных метров офисных площадей в деловом центре.Освобожденные объекты недвижимости город намерен реализовать на торгах.

«Нынешнее снижение цен на рынке офисной недвижимости позволит произвести покупку офисов максимально выгодно.В рамках сделки за один квадратный метр город заплатит 260 тысяч рублей, при средней рыночной стоимости аналогичных офисных помещений 317 тысяч рублей. При этом среднерыночная стоимость квадратного метра по ЦАО по-прежнему остается высокой и составляет на сегодняшний день порядка 550 тысяч рублей. Продажа городских объектов не только покроет расходы на приобретение новых офисов, но и принесет прибыль в городской бюджет», — приводит «Интерфакс» расчеты руководителя департамента городского имущества Владимира Ефимова.

Как заявил 8 сентября на форуме PROestate президент ОАО «Сити», управляющий ММДЦ «Москва-сити», Дмитрий Гранов, уровень вакантных помещений в «Москва-Сити» приближается к 38 процентам, однако при условии закрытия в срок ряда крупных сделок по продаже площадей доля пустующих помещений в деловом центре может сократиться до 18-19 процентов.

ММДЦ «Москва-Сити» — деловой центр А-класса, один из самых масштабных градостроительных проектов России. В настоящее время из 23 объектов делового центра полностью достроены десять. Общая площадь «Москва-Сити» достигает 100 гектаров.

Ссылка на материал http://dom.lenta.ru/news/2015/10/02/city

Просмотров: 209 | Добавил: antimakler | Дата: 06.10.2015

Пожар вспыхнул на территории столичного делового комплекса «Москва-Сити». Эвакуация персонала происходила из башни «Федерация Восток». Именно в ней на уровне 33-го этажа было замечено пламя и дым. К настоящему времени пожар удалось ликвидировать.

Строительный мусор на площади десяти квадратных метров горел на 33 этаже башни «Восток» делового центра «Москва-Сити», 
сообщается на сайте Главного управления МЧС РФ по столице.Ранее на сайте сообщалось, что в понедельник в 19:09 на пульт дежурного оператора службы «01» поступило сообщение о пожаре по адресу: Пресненская набережная, 12. Пожарно-спасательные подразделения выехали для проверки информации. Загорание в «Москва-Сити» происходило на 33 этаже башни «Восток».

Принятыми мерами в 19:22 загорание ликвидировано.

 
В результате происшествия пострадавших нет. «Происходило горение строительного мусора на площади десяти квадратных метров», - сообщается на сайте.Как отмечается в материале, на место происшествия были направлены 25 единиц техники и 78 человек.

Просмотров: 266 | Добавил: antimakler | Дата: 31.08.2015

Проект строительства небоскрёба «Меркурий Сити» в деловом центре «Москва-Сити» может перейти за долги к Сбербанку, который является основным кредитором проекта, сообщает газета «Коммерсант». В настоящее время между Сбербанком и группой компаний «Меркурий», принадлежащей Игорю Кесареву, идут переговоры. И, по данным источников издания, наиболее вероятный сценарий развития переговоров – это передача башни основному кредитору проекта.
Девелопером проекта «Меркурий» является компания «Меркурий Девелопмент», входящая в группу «Меркурий». Компания создана в 1991 году предпринимателем Игорем Кесаревым, и первое время занималась импортом в Россию табачной и алкогольной продукции. В настоящее время группе принадлежит компания «Мегаполис», которая является крупнейшим дистрибьютером сигарет в России, а также 36% в группе «Дикси», куда входят крупные розничные сети «Дикси», «Квартал», «Виктория» и «Минимарт».
Башня «Меркурий Сити» – это небоскрёб высотой 75 этажей и общей площадью 174 000 кв. метров: 87 600 кв. метров – бизнес-центр, 20 000 кв. метров – апартаменты и около 4 000 – торговые площади.
Описание проекта «Меркурий Сити»
Строительство проекта началось в 2007 году. Изначально планировалось, что он завершится в 2013-м, но планам девелопера помешал кризис. Реализация площадей в башне «Меркурий Сити» тоже оставляла желать лучшего. Так, в конце 2013 года представители «Меркурий Девелопмент» рассказали порталу Элитное.РУ, что удалось реализовать не более 30% апартаментов. А что касается площадей бизнес-центра, то, по данным по данным агентства Knight Frank, на данный момент реализовано меньше половины офисных площадей.
Стоимость строительства небоскрёба, по данным «Коммерсанта», составляет не более 650 млн долларов. А в 2008 году представитель Сбербанка Алексей Чувин заявлял, что на строительство проекта «Меркурий» выдано порядка 300 млн долларов. Сумму долга, оставшуюся на текущий момент, стороны не называют.

Просмотров: 314 | Добавил: antimakler | Дата: 20.07.2015

МОСКВА СИТИ АПАРТАМЕНТЫ И ОФИСЫ АРЕНДА ПРОДАЖАМасштабные пожарно-тактические учения столичного главка МЧС РФ пройдут в понедельник на территории комплекса высотных башен "Город столиц" "Москва-Сити", где спасатели отработают ликвидацию последствий падения вертолета на крышу 62-этажной башни "Санкт-Петербург".

"По легенде учений, во время посадки вертолет упадет на крышу башни "Санкт-Петербург" высотой 234 метра. Падающие обломки и розлив топлива станут причиной условного возгорания двух башен", - рассказал РИА Новости представитель столичного главка МЧС.

По его словам, в ходе учения будут отработаны практические действия пожарных и спасателей в условиях, приближенных к реальным.

Собеседник агентства отметил, что тушение пожаров и проведение аварийно-спасательных работ в высотных зданиях относится к наивысшей категории сложности.

Крупнейший пожар в комплексе "Москва-Сити" произошел в апреле 2012 года: огонь вспыхнул на площади 300 квадратных метров на уровне 67-го этажа башни "Восток". Тушение осложняла большая высота, сильный ветер и отсутствие в недостроенном здании системы пожаротушения. Тогда впервые в Москве для тушения небоскреба применялись вертолеты.

Еще один пожар произошел в январе 2013 года: на уровне 23-го этажа горел небоскреб "Око". Площадь пожара составила порядка 60-70 квадратных метров, огонь распространился на несколько этажей вверх. Из здания были эвакуированы 220 человек.

Просмотров: 587 | Добавил: antimakler | Дата: 13.07.2015

Совет Федерации разработал проект закона, освобождающего граждан от необходимости уплачивать подоходный налог при продаже полученных в наследство квартир. Сейчас освобождение от НДФЛ наступает только спустя три года после вступления в наследственные права. Сенаторы считают эту норму ограничением прав собственности, пишет ДОМ.Lenta.ru.
«Подготовленные нами изменения в Налоговый кодекс освобождают от НДФЛ доходы, полученные гражданами от продажи имущества, полученного в результате наследования», — сообщил один из авторов законопроекта, сенатор Вадим Тюльпанов.
В настоящий момент освобождение от НДФЛ наступает только спустя три года после вступления в наследственные права. Данная налоговая норма была принята в 1990-е годы для ограничения спекуляций с недвижимостью. По мнению законодателей, сейчас таких условий в стране нет.
«В большинстве случаев наследники не хотят совместно пользоваться неделимым имуществом, однако в течение трех лет вынуждены нести расходы по содержанию недвижимости, в том числе уплачивать налоговые платежи за имущество, которым не могут полноценно распоряжаться», — отметил сенатор. Кроме того, требуемый законом трехлетний срок для избавления наследства от 13% налога является ограничением прав собственности.

Просмотров: 273 | Добавил: antimakler | Дата: 22.06.2015

Несмотря на кризис, на столичном рынке недвижимости ожидается крупнейшая за последние два года сделка. Как стало известно "Ъ", "Нафта Москва" Сулеймана Керимова ведет переговоры о продаже 100 тыс. кв. м офисов в Eurasia Tower в деловом центре "Москва-Сити". Площади, рыночная стоимость которых достигает $800 млн, может получить группа ВТБ, чья штаб-квартира находится в соседнем комплексе "Федерация".

О том, что офисы в Eurasia Tower в "Москва-Сити" выставлены на продажу, "Ъ" рассказали два источника на рынке недвижимости. По словам одного из них, возможность покупки изучали несколько девелоперов, но в итоге сделка так и не состоялась. "Представитель продавца вдруг объявил, что тема закрыта, поскольку все забирает ВТБ",— добавил другой собеседник "Ъ". Один из крупных девелоперов, чей объект находится в "Москва-Сити", также слышал эту информацию. Летом 2012 года стало известно, что собственник Eurasia Tower ведет переговоры о привлечении в ВТБ кредита в размере $300 млн на достройку объекта (его параметры стороны не раскрывают). "С обслуживанием кредита проблем нет, следовательно, претендовать на площади ВТБ не может",— рассуждает источник "Ъ", знакомый с ситуацией. В ВТБ от комментариев отказались. В "Нафта Москва" на запрос "Ъ" не ответили.

"Москва-Сити" строится на площади 60 га: по итогам 2014 года общая площадь сданных здесь объектов составила 2,174 млн кв. м, из которых на офисы приходится 863,28 тыс. кв. м. К 2018 году эти показатели запланированы на уровне 4,272 млн кв. м и 1,577 млн кв. м соответственно. Кроме того, сейчас в деловом центре построено 255,3 тыс. кв. м апартаментов, в 2018 году запланировано ввести 716,4 тыс. кв. м. Самые крупные небоскребы "Москва-Сити" — комплекс "Федерация", который начинала строить Mirax Group (позже Potok), "Око" и "Город столиц" (Capital Group), "Меркурий Сити" (принадлежит Игорю Кесаеву). Ранее ВТБ приобрел офисные площади в комплексе "Федерация".

Сулейман Керимов стал владельцем 75% Eurasia Tower в феврале 2013 года: тогда его структуры договорились об увеличении доли бизнесмена в проекте на 25% с девелопером башни — ЗАО "Техинвест", которая, в свою очередь, входила в MCG Павла Фукса. До этого господину Керимову принадлежало 50% башни: эту долю он получил в 2011 году, выкупив у Сбербанка право требования по кредиту к Павлу Фуксу на сумму более 5 млрд руб.

На тот момент из-за последствий финансового кризиса 2009 года строительство Eurasia Tower было заморожено, возобновилось в 2013 году и завершилось в 2014 году. Общая площадь башни составляет 214 тыс. кв. м, из них 10 тыс. кв. м приходится на торговые помещения, около 100 тыс. кв. м — на офисы, остальное — апартаменты. Потенциальную стоимость продажи офисных этажей консультанты, опрошенные "Ъ", оценить затруднились, объяснив это тем, что на площади в "Москва-Сити" в таком объеме нет спроса, следовательно, нельзя предположить, какую выручку они будут приносить. Директор отдела исследований CBRE Валентин Гаврилов оценивает затраты на строительство в $2,5-3 тыс. за 1 кв. м, или около $640 млн за весь небоскреб. Арендаторов в Eurasia Tower сейчас нет.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский полагает, что сейчас рыночная цена офисов в "Москва-Сити" может достигать $8 тыс. за 1 кв. м, или $800 млн за весь объект. Но, оговаривается он, с момента начала текущего кризиса в экономике не было крупных сделок по продаже офисов в деловом центре, поэтому названная оценка может варьироваться в зависимости от колебания курса рубля. Сейчас средние ставки аренды в офисах "Москва-Сити" достигают $500 за 1 кв. м в год (это в два раза меньше, чем до кризиса), добавляет господин Казанский. Выходит, что выручка от сдачи в аренду офисов в Eurasia Tower может составлять $50 млн в год. Но сейчас сдать площади в "Москва-Сити" сложно из-за проблем с парковками и большим объемом предложения, в итоге уровень вакантных площадей в деловом центре превышает 30%, в то время как в среднем по столице — 20%, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Сейчас ситуация на рынке намного хуже, чем в кризисный 2009 год, но именно в этот момент можно с дисконтом приобрести ликвидную офисную недвижимость, рассуждает эксперт. Если ВТБ станет собственником Eurasia, то это будет крупнейшей сделкой в Москве за последние два года, добавляет он. Сейчас рекордсменом является Morgan Stanley, заплативший зимой 2013 года $1,2 млрд за торгцентр "Метрополис".

Прикрепления: 1
Просмотров: 352 | Добавил: antimakler | Дата: 17.05.2015

Крепость фунта стерлингов зависит… от рубля? «Российская газета», ссылаясь на британскую The Times, пишет, что за последний год с небольшим из Великобритании выведено 356 млрд долларов, большая часть которых приходится на средства российских инвесторов. Столь высокий уровень оттока является беспрецедентным и вызывает опасения в крепости фунта стерлингов.

В The Times полагают, что причина заключается в напряженной внутриполитической атмосфере страны, а также отмечают, что российские деньги начали утекать после введения связанных с украинским конфликтом санкций. Причем к декабрю, когда президент РФ Владимир Путин призвал олигархов вернуть средства на родину, ситуация ухудшилась.

Главный управляющий компании CrossBorder Capital Майк Хауэлл заявляет, что «деньги уходят из фунта стерлингов» и не до конца ясно: хотят ли инвесторы Великобритании направить средства в зарубежные активы, или же иностранные инвесторы намерены покинуть Британию.

Информация, которой располагает CrossBorder, не позволяет сделать однозначный вывод, так как ею фиксируется только чистый отток или приток. Но, по мнению специалистов компании, тремя определяющими факторами являются ситуация вокруг России и Украины, неопределенность по поводу грядущих парламентских выборов в Англии и опасения, вызванные шотландским референдумом.

Просмотров: 299 | Добавил: antimakler | Дата: 17.05.2015

Москва предложила предоставить апартаментам статус жилых помещений. Столичные власти поддержал Минстрой России. Об этом сообщается на сайте стройкомплекса со ссылкой на заммэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

На долю апартаментов приходится более трети всего объема предложения в новостройках.

Неопределенный статус апартаментов состоит в следующем. 
1. Собственникам апартаментов нельзя получить постоянную регистрацию, только временную, а значит, они «поражены в правах» пользования муниципальной инфраструктурой (поликлиники, школы, детские сады — прикрепление возможно, но преимущественное право остается за «прописанными»). 
2. Владельцы апартаментов платят налог как собственники коммерческой недвижимости (а это два, а не полпроцента от кадастровой стоимости), к тому же и коммунальные платежи для них на 30–60 процентов выше, чем для владельцев квартир. 
3. Застройщики апартаментов не несут ответственности по строительству инфраструктуры.
Участники рынка, опрошенные «Домом», приветствуют инициативу московского правительства, но при этом отмечают очевидные проблемы.

Эксперты подчеркивают, что властям необходимо будет разработать четкие критерии для отбора апартаментов, которым придадут статус жилья.

Эти сложности подытожил депутат Мосгордумы Олег Сорока: в Градостроительном кодексе РФ должно появиться грамотное определение апартаментов и их классификация. Тогда будет возможно обозначить их статус, решить вопрос с правом регистрации и налогообложением, а также создать прозрачный механизм реализации таких объектов.

Как единственно правильный и корректный выход из неопределенной ситуации с апартаментами оценивает предложение Москвы коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

Говоря о перспективах рынка, директор по развитию компании Kalinka Group Алексей Сидоров прогнозирует, что стоимость квадратного метра в апартаментах будет увеличиваться прямо пропорционально снижению рисков для собственников.

На развитие формата доходного жилья может положительно повлиять снижение налоговых ставок на апартаменты до 0,1 процента (уровня налогов на квартиры), добавляет Сидоров.

Снизятся также коммунальные платежи плата и эксплуатационные расходы, добавляет генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова.

Решение об амнистии апартаментов приведет к еще большему спросу на такой формат жилья, считает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Но есть другой момент, оговаривается эксперт: для застройщика ужесточение законодательства по апартаментам грозит постепенным усложнением процесса получения разрешительной документации на строительство. Следовательно, сократятся темпы выхода новых объектов.

На изменение структуры предложения повлияет возможность прописки в апартаментах, полагает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. По его словам, доля апартаментов в массовых сегментах, то есть фактически квартир, заметно сократится.

Таким образом, согласно участникам рынка, в выигрыше будут нынешние владельцы апартаментов.

Работу над внесением изменений в законодательство о статусе апартаментов Минстрой России и правительство Москвы начали в середине 2014 года. В августе прошлого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что правительство РФ намерено перевести апартаменты в жилой фонд до конца 2015 года.

Просмотров: 361 | Добавил: antimakler | Дата: 22.02.2015

Объемы строительства жилья в России в 2014 году превысили советские рекордные показатели 1987 года, когда было введено 72,8 млн кв. м жилой недвижимости. Об этом накануне сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
«Рекорд ввода жилья в советское время в РСФСР составлял 72,8 млн кв. м. Росстат в настоящее время подводит итоги по вводу жилья в 2014 году», – сказал чиновник.

Он также отметил рост объемов производства стройматериалов в 2014 году по сравнению с 2013-м. В частности, по данным Росстата, объем выпуска жидких смесей увеличился на 14,5%, что говорит о том, что идет активный процесс импортозамещения, пояснил министр.

Михаил Мень добавил, что риски для строительной отрасли существуют, но если удастся сохранить ипотеку, развитие отрасли строительства и отрасли производства стройматериалов продолжится. «Главная проблема на сегодня – это ипотека и другие банковские продукты. В 2013 году в России было выдано ипотечных кредитов на 1,35 трлн руб, а за 2014 год – порядка 1,5 трлн руб. Если банковский сектор не подведет, текущий год тоже станет динамичным, и нам удастся выйти на целевые показатели ввода жилья, которые составляют 76 млн кв. м», – сказал глава Минстроя.


В Москве также продолжается рост объемов строительства жилья. Как ранее писал портал «РБК-Недвижимость», на территории столицы в 2014 году введено 8,8 млн кв. м недвижимости, что, по оценке московских чиновников, превышает показатели предыдущего года.

По предварительным итогам, в 2014 году в Москве построили 3,2 млн кв. м жилья, что превышает ожидаемые показатели на 4%, сообщил на заседании городского правительства заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По данным чиновника, из введенных 3,2 млн «квадратов» в Новой Москве построено порядка 1,6 млн кв. м.

Отметим, что объемы строительства в столице постепенно росли с 2011 года. Тогда годовой ввод составил 6,96 млн кв. м, в 2012 году – 8,08 млн кв. м, в 2013 году – 8,6 млн кв. м.

Просмотров: 352 | Добавил: antimakler | Дата: 29.01.2015

Строительство башни "Эволюция" в "Москва-Сити" завершено

Завершено строительство башни «Эволюция» Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», передает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на сообщение управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити» (ОАО «Сити»).
Так, 31 декабря 2014 года была сдана строительная часть и получено заключение о соответствии. В настоящее время требуется проведение ремонтных и технологических работ. Ввести здание в эксплуатацию планируется в течение ближайших 6 месяцев.
ММДЦ «Москва-Сити» - один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются на территории России за последние десятилетия, сообщается на портале столичного стройкомплекса. Строительство делового центра ведется на Пресненской набережной на западе Москвы, на месте бывшей каменоломни. Здесь создается зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. Общая площадь территории составляет около 100 га, из которых 60 га предназначены под новую застройку. Как сообщалось ранее, строительство основных объектов ММДЦ «Москва-Сити» окончательно завершится в 2018 году.
По данным газеты «Ведомости», сейчас ММДЦ, срок окончания строительства которого снова отложен - на этот раз до 2018 года, оценивается в $12 млрд, большая часть - это средства инвесторов. На начало ноября 2014 года в эксплуатацию сдано 11 объектов общей площадью около 1,9 млн кв. м, в том числе 9 высотных башен.

Просмотров: 420 | Добавил: antimakler | Дата: 29.01.2015

Золото - новое будущее оружие Китая     GoldRepublic: золото и серебро – лучшие инвестиции  

Развитие Китаем биржевой торговли золотом в Шанхае позволит Поднебесной контролировать цены на этот драг металл в независимости от биржи Comex в Нью-Йорке, а затем спровоцировать переоценку мировых валют путём повышения цены на золото до уровня фактической стоимости, полагает экономист Джим Вилли.


По его словам, в ближайшее время Китай повысит стоимость золота в два раза от нынешней цены, что ударит по деривативам и помешает практике использования фьючерсов Comex на рынке для понижения цены на жёлтый драг металл и защиты доллара.

В течение последних двух лет Нью-Йоркская фьючерсная биржа не предполагает поставку физического золота, а только денежные платежи или хеджирование золота с использованием деривативов.

Следовательно, как только произойдёт проблема с поставками, Шанхайская фондовая биржа станет рынком по умолчанию для определения цен на золото и повысит стоимость до истинного значения, что мгновенно вызовет хаос среди валют, не обеспеченных золотом, и у мира не будет другого выбора, кроме как вернуть валюты к их изначальной стоимости.

“Когда мы увидим эту глобальную “переоценку валют”, она будет окончательной, а начнётся валютный хаос преимущественно на рынке золота. Они (Китай) изменят цену на золото, и расплачиваться за это будут США, - отмечает Вилли. - Взгляните на ситуацию на Comex. С середине 2012 г. контракты основаны не на поставках драгметалла, а на наличных средствах. И если вам не нравится это, вас могут исключить из Comex. При этом на Нью-Йоркской бирже за два года было очень мало контрактов с поставками реального золота. Она перестала быть торговой площадкой реального золота, а превратилась в биржу инструментов”.

Так, в конце сентября Шанхай начал предлагать золото и фьючерсные контракты, предполагающие поставки физического металла, а это представляет серьёзную угрозу для Нью-Йорка и Лондона. Примечательно, что вскоре после этого в Гонконге начались беспорядки.


Подробнее:http://gold.ru/news/zoloto-novoe-budushhee-oruzhie-kitaja.html

Просмотров: 454 | Добавил: antimakler | Дата: 08.10.2014

"Транснефть" ведет переговоры о покупке башни "Эволюция" в "Москва-Сити" у компании "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского. Сделка, закрытие которой ожидается в августе, оценивается более чем в 1 млрд долл. и может стать крупнейшей за всю историю офисного рынка Москвы.

"Транснефть", подыскивающая новый офис в Москве, отказалась от покупки офисного комплекса на улице Кульнева в пользу строящегося бизнес-центра "Эволюция", рассказали РБК представители нескольких консалтинговых компаний, знакомые с ходом переговоров. "Эволюция" имеет площадь около 145 тыс. кв. м и расположена в ММДЦ "Москва-Сити". Сделка находится в завершающей стадии, но еще не закрыта, уточнил источник РБК в компании, участвовавшей в подготовке соглашения.

Генеральный директор "Снегири Девелопмент", нынешний собственник "Эволюции" Геннадий Мелкумян отказался комментировать эту информацию.

"Мы уже несколько лет ищем помещение для того, чтобы собрать в одном месте "размазанные" по городу подразделения компании. Нам делали несколько предложений, но мы пока не остановились ни на одном из них", - сообщил представитель "Транснефти" Игорь Демин.

Президент "Сити", управляющей компании ММДЦ, Дмитрий Гранов отметил лишь, что "в настоящее время у собственников башни ("Эволюции". - РБК) действительно есть желание создать обособленный небоскреб, отсеченный от других объектов "Москва-Сити", ретейла (торгцентра "Афимолл". - РБК) и метро". "Однако это противоречит концепции "Москва-Сити" как единого пространства, объединенного транспортными и пешеходными потоками. На сегодняшний день официального подтверждения изменения данной концепции нет", - говорит он.

В компании Knight Frank, являющейся одним из двух главных консультантов "Эволюции", воздержались от комментариев, сославшись на соглашение о конфиденциальности.

По мнению управляющего партнера, руководителя офисного департамента Cushman & Wakefield Михаила Миндлина, рыночная стоимость офисной башни "Эволюция" может превышать 1 млрд долл.

Общая площадь арендопригодной офисной части - около 90 тыс. кв. м, еще примерно 10 тыс. кв. м приходится на торговую часть, а подземная парковка способна вместить 1,15 тыс. автомобилей, пояснили в компании.

"Учитывая размер и качество здания, башня "Эволюция" - это подходящий объект для размещения штаб-квартир крупных компаний, таких как "Транснефть", - уверен управляющий директор компании JLL по России и СНГ Шарль Будэ. Он согласен с оценкой цены здания в 1 млрд долл.

Гендиректор CBRE Владимир Пинаев считает, что с учетом текущей геополитической ситуации инвестиции государственной компании в покупку такого офиса выглядят странно. "Транснефть" уже несколько лет ищет офисный комплекс для своей штаб-квартиры. Недавно хотела купить бизнес-центр на улице Кульнева у "Стройгазконсалтинга" Зияда Манасира, однако не смогла договориться с продавцом", - рассказал он. Стоимость только строительства "Эволюции" эксперт оценил в 446-520 млн долл.

Помимо головного офиса на ул. Большая Полянка, 57, который находится в собственности компании, офисы структур "Транснефти" в Москве располагаются еще в шести зданиях, ежегодная аренда которых обходится примерно в 2 млрд руб.

У "Транснефти" достаточно средств для покупки башни. По состоянию на 31 марта 2014 года остатки денежных средств и их эквивалентов на счетах "Транснефти" составляли 45 млрд руб., 63,5 млрд долл., 302 млн евро и 81 млн в других валютах.

Строительство небоскреба "Эволюция" на третьем участке ММДЦ "Москва-Сити" началось в 2011 году. В конце четвертого квартала 2014 года в рамках второй очереди строительства должна быть полностью сдана в эксплуатацию 54‑этажная башня.

В мае 2013 года была введена в эксплуатацию первая очередь проекта Evolution Tower, которая не войдет в сделку. В ее составе - трехуровневая торгово-развлекательная часть, включающая тематический парк "Мастерcлавль", занимающий 6 тыс. кв. м, и подземный паркинг.

Первоначально на этом участке компания "Сити Палас", которая в равных долях принадлежала "Снегири Девелопмент" и "Интеко", планировала построить крупнейший в столице Дворец бракосочетания. Однако в кризис 2008 года проект был заморожен, а в конце 2010‑го Елена Батурина, контролировавшая тогда "Интеко", продала свою долю структурам, аффилированным с ММК Виктора Рашникова. В размороженном проекте от Дворца бракосочетаний было решено отказаться (инвестор выкупает помещения, причитающиеся городу), отдав предпочтение деловой составляющей.

Сделка по покупке "Эволюции" может поставить рекорд на офисном рынке России. Ранее крупнейшей считалась сделка по приобретению компанией O1 Properties бизнес-центра "Белая площадь" примерно за 1 млрд долл. в 2013 году.

Просмотров: 909 | Добавил: antimakler | Дата: 28.08.2014

Башня Империя Тауэр Офисы и Апартаменты
Олег Дерипаска и Олег Гранкин продали ОАО "Сити" (управляет стройкой в деловом центре "Москва-Сити"), рассказали "Коммерсанту" два источника в окружении топ-менеджмента компании.
 
Накануне "Сити" раскрыло информацию о новом гендиректоре - им стал Дмитрий Гранов. Возглавляемая им "Солверс Сити" входит в группу Solvers, где крупнейшим акционером является Олег Малис.
 
Ранее Малис не был замечен в девелоперском бизнесе. Он известен в первую очередь на телекоммуникационном рынке: в 1995г. вместе с братом Александром Малисом (сейчас президент "Евросети") основал интернет-провайдера "Корбина Телеком". В 2003г. стал старшим вице-президентом оператора фиксированной связи "Голден Телеком", а в 2005г. занял аналогичную должность в "Альфа Телекоме" (впоследствии Altimo), который являлся акционером "ВымпелКома" и "Голден Телекома".
 
В 2011г. стал председателем Союза LTE, созданного МТС, "МегаФоном", "ВымпелКомом" и "Ростелекомом" для исследования возможностей внедрения в России сетей LTE. В конце 2012г. ушел из союза.
 
Бизнесмен подтвердил "Ъ" покупку всего пакета ОАО "Сити". Он уточнил, что пакет приобретен российскими инвесторами во главе с Solvers. "Деловой центр претерпевает управленческий кризис, который необходимо разрешить", - подчеркнул Малис.
 
Предприниматель не намерен ограничиваться покупкой ОАО "Сити". Он сообщил "Ъ", что купил долю офшора Valtania в проекте строительства в "Москва-Сити" второй очереди комплекса Imperia Tower (около 80 тыс. кв. м). Бизнесмен рассказал, что ведет переговоры о покупке еще 50% у MosCityGroup Павла Фукса.
 
По словам Малиса, Solvers также интересует выкуп нераспроданных площадей в первой очереди Imperia Tower (около 60%, общая площадь башни - 115 тыс. кв. м).
 
В пресс-службе "Базэла" подтвердили продажу своего пакета, уточнив, что средства от продажи будут направлены на проекты в Сочи. Холдинг Дерипаски инвестировал в олимпийские стройки около 30 млрд руб., среди которых порт в Имеретинской долине и Олимпийская деревня.
 
Ни Малис, ни "Базэл" сумму сделки не раскрывают. Источник "Ъ", знакомый с ходом соглашения, утверждает, что весь пакет ОАО "Сити" продан за 200-260 млн долл.
 
Дерипаска купил первый пакет (около 38%, его держателем была "Гута-Инвест") в 2007г., в 2008г. его структуры докупили еще 46% у Михаила Прохорова. Весь пакет - 84% - держал банк "Союз" в интересах шести офшорных компаний. Конечными бенефициарами ОАО "Сити" до Малиса были Дерипаска (34,34%) и Валентин Юмашев (49,58%), оставшиеся 16% - у миноритариев.
 
В начале 1990-х годов, когда на Краснопресненской набережной начиналось строительство делового центра, через ОАО "Сити" бюджет Москвы направлял средства на обеспечение этой территории инженерной инфраструктурой. Сейчас компания отвечает за эксплуатацию территорий и выступает техзаказчиком по ряду проектов в "Москва-Сити".
 
Строительство "Москва-Сити" вызывало критику властей. Мэр Сергей Собянин назвал этот проект градостроительной ошибкой из-за того, что девелоперы небоскребов в деловом центре не предусмотрели строительство парковок и дорог. Для решения транспортного коллапса в "Сити" городу пришлось вложить около 100 млрд руб.
 
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/19/02/2014/905900.shtml
Просмотров: 711 | Добавил: antimakler | Дата: 20.02.2014

Состав делового центра «Москва-сити» пополнит новый комплекс «Око», включающий в себя 45-ти и 85-тиэтажные небоскребы. Девелопером и инвестором выступает Capital Group. Участие в стройке принимает компания Renaissance Construction (Турция). Разработчиками проекта стали сотрудники архитектурного бюро SOM (США). В многофункциональный комплекс войдет гостиница со 160-ю номерами класса люкс, жилые помещения. Здесь же можно будет снять офис в Москве.  Архитектурная идея заключается в размещении обоих зданий на подиуме, который станет, в свою очередь, площадкой для кинозалов, фитнес- и конференц-центров, теннисных кортов, баров, ресторанов. Строительство МФК «Око» уже началось, будущие небоскребы на данный момент «выросли» до 9-12 этажей. Введение строений в эксплуатацию запланировано на 2015 год.

Ранее Capital Group выступали в роли девелопера в районе «Москва-сити». Девелоперу также принадлежит строительство башен «Санкт-Петербург» и «Москва», входящие в состав многофункционального комплекса «Город столиц». Здания были открыты в 2010 году. На 288.7 метрах общей площади расположены паркинг, торговый и фитнес-центр, бассейн, рестораны.

снять офис в москве

А уже в сентябре 2012 года снять офис в Москве можно будет в новых зданиях МФК City Point. Офисно-гостиничный комплекс находится на стадии отделки помещений. Девелопером является компания «Ташир». Ее глава, Игорь Булатов, утверждает, что проект заинтересовал наличием атриумной зоны, связывающей City Point с ТРЦ «Афимолл». В составе нового многофункционального комплекса - четырехзвездная гостиница Novotel, занимающая большую часть площади (50 тысяч квадратных метров из общей площади в 75 тысяч квадратных метров), офисные помещения класса А, объединенные в бизнес-центр, магазины, паркинг, кафе, рестораны.

На сегодняшний день на территории крупнейшего в столице делового района функционирует шесть МФК, работает пешеходно-торговый мост и открыта станция метрополитена. На территории «Москва-сити» должен был располагаться административный центр правительства Москвы, однако по причине нерентабельности, проект был отменен. Отменена также и идея расположения на территории делового центра Дворца бракосочетания. Основной причиной отказа заявлена трудная сложная транспортная ситуация вокруг «Москва-сити», а свадебные кортежи могут еще больше усугубить положение.

Просмотров: 1095 | Добавил: antimakler | Дата: 15.10.2012

Московские власти намерены выделить участок площадью 0,108 га для строительства участка Калининско-Солнцевской линии метро около Московского международного делового центра «Москва-Сити», следует из проекта распоряжения департамента земельных ресурсов города.

Участок на Краснопресненской набережной предоставляется в аренду сроком на 12 месяцев для строительства рабочего ствола на перегоне от станции «Кутузовский проспект» до станции «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии.

В рамках строительства с 2011 по 2015 год Калининско-Солнцевская линия метро должна связать район ММДЦ «Москва-Сити» со станцией «Третьяковская». На этом участке метро протяженностью более 5 км предполагается разместить станции «Волхонка», «Плющиха», «Кутузовский проспект» и «Деловой центр». Далее линию планируется продолжить от станции «Деловой центр» до «Парка победы» Филевской линии метрополитена, а затем продлить до подмосковного Реутово. После 2015 года линию планируется продлить от Реутово до Солнцево.

Просмотров: 1185 | Добавил: antimakler | Дата: 03.08.2012

Многофункциональный комплекс City Point с зимним садом и гостиницей в "Москва-сити" планируется открыть в сентябре текущего года, рассказал в интервью РИА Новости во вторник вице-президент группы компаний "Ташир" Игорь Булатов.
 
"В сентябре будет открытие и запуск проекта, а пока там идет отделка", - уточнил он.

Булатов указал, что МФК имеет площадь 76 тысяч квадратных метров, из которых 50 тысяч "квадратов" приходится на гостиницу на 400 мест с большим атриумом, а оставшиеся 27 тысяч квадратных метров - на бизнес-центр класса А.
 
При этом Булатов подчеркнул, что окупаемость этого проекта будет сравнительно низкой.

"Отбить инвестиции в 100 миллионов долларов, направленные на торговый центр где-нибудь на трассе, можно в худшем случае уже на четвертый год. В "Москва-Сити" речь идет о семи- или десятилетней окупаемости", - пояснил он.
 
Однако, как отметил собеседник агентства, этот проект показался компании интересным, поскольку он связан атриумной зоной с торгово-развлекательным комплексом "Афимолл".
 
Помимо МФК в "Москва-сити", по словам Булатова, в 2012 году "Ташир" также планирует сдать в эксплуатацию жилые проекты в Москве "Газойл-Сити" и "Дирижабль" и около десяти торговых центров.

"Причем ТЦ в Ростове, Калуге и Санкт-Петербурге уже открылись. В июле-августе мы открываем ТРЦ в Орле и Нижнем-Новгороде, далее на очереди Саранск, Кострома и Тамбов", - указал Булатов.
 
Кроме того, по данным вице-президента ГК "Ташир", осенью откроются два торговых центра в Москве: на Ленинском проспекте, 109, и на улице Шереметьевской, 2.
 
Группа "Ташир" была создана в 1999 году. В 2004 году компания вышла на московский рынок девелопмента и коммерческой недвижимости. "Ташир" занимается проектированием и строительством жилых, административных и производственных зданий, торгово-развлекательных и бизнес-центров, гостиниц, логоцентров, дорог, газопроводов и других объектов. Согласно исследованию компании INFOLine, в 2011 году "Ташир" занял второе место в РФ по объему торговых площадей среди собственников торговых центров с результатом почти в 1,19 миллиона квадратных метров.
 
В группу также входят сеть гипермаркетов "Наш дом", сеть ресторанов "Грандфуд", киносеть "Синема-стар" и энергетический холдинг "Каскад". В целом бизнес "Ташира", по собственным данным, объединяет более 200 компаний, а общая численность сотрудников группы превышает 40 тысяч человек.

Основной владелец компании - Самвел Карапетян.

Просмотров: 880 | Добавил: antimakler | Дата: 03.08.2012

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы согласовала параметры застройки стрелки Болотного острова, находящейся на территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Об этом пишет газета «РБК daily».

Как отмечает издание, ГЗК сохранила параметры градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выданного одной из структур группы «Гута» (владеет фабрикой) в начале прошлого года.

По данным газеты, на участке в 0,25 гектара появится 31,3 тысячи квадратных метров элитной недвижимости. Там будет возведен комплекс из четырех строений и два здания жилого и коммерческого назначения. Находящиеся на участке два здания штаб-квартиры императорского яхт-клуба будут сохранены (одно из них является исторически ценным градоформирующим объектом, другое — памятником истории и культуры).

В декабре прошлого года ГЗК одобрила для структур «Гуты» градпланы для двух других земельных участков в границах «Красного Октября». Они предполагают реконструкцию ряда объектов и строительство 19,9 тысячи квадратных метров жилья и 5750 «квадратов» коммерческой недвижимости. Таким образом, сейчас властями утверждены три из семи ГПЗУ «Красного Октября». До конца текущего года ГЗК рассмотрит еще три проекта ГПЗУ.

Стройка на стрелке Болотного острова является частью многофункционального комплекса, который планируется создать на территории «Красного Октября». Данный проект планировалось запустить еще в 2003 году. В 2007 году цеха фабрики были перебазированы на Малую Красносельскую улицу. До кризиса «Гута» рассчитывала построить там жилье, отели, офисы и торговые помещения общей площадью 82,7 тысячи «квадратов». После смены столичных властей было решено сократить объем застройки бывшей фабрики.

В начале июля 2012 года стало известно, что уже год архитектором-консультантом проекта развития территории «Красного Октября» является известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат.

Фабрика «Красный Октябрь» занимает участок в пять гектаров на Болотном острове. Комплекс включает в себя 23 здания, три из которых признаны памятниками архитектуры, общей площадью 60,2 тысячи квадратных метров.

Просмотров: 809 | Добавил: antimakler | Дата: 03.08.2012

Основной владелец Магнитки Виктор Рашников может выйти из проекта в «Москва-сити», который некогда назывался башней «Россия». Половина комплекса может достаться турецкой Renaissance Construction.

Переговоры о выкупе 50%-ной доли Виктора Рашникова в проекте на участках 17-18 (бывшая башня «Россия») ведет турецкая Renaissance Construction, рассказали человек, близкий к Renaissance, и человек, близкий к Рашникову. Официально представитель Renaissance Construction подтвердил лишь, что достигнута договоренность об участии компании в этом проекте, сейчас решается вопрос с кредитованием сделки, после чего будет подписан официальный договор.

На прошлой неделе председатель правления Renaissance Construction Эрман Ылыджак говорил, что компания собирается на паритетных условиях с неназванным партнером построить в «Сити» 330 000 кв. м офисных площадей, а общий объем инвестиций в проект составит $1,1 млрд.

Проектом на участках 17-18 в московском «Сити» на паритетных условиях владеют Рашников и его знакомый — выходец из Сирии Надер Надер.

Один из партнеров Рашникова предполагает, что бизнесмен все же не полностью выйдет из проекта — на двоих с Надером они сохранят половину «России», а другая будет продана. Получить комментарии ни у Рашникова, ни у Надера, ни у их представителей вчера не удалось.

Изначально на 17-18-м участках планировалось построить самое высокое здание в Европе. Башня «Россия» должна была достигнуть высоты 612 м, ее общая площадь — составить 520 000 кв. м. Девелопером проекта выступала компания «СТ тауэрс» предпринимателя Шалвы Чигиринского, который пообещал вложить в «Россию» около $2 млрд.

50% проекта досталось Рашникову, который в середине 2000-х дал Чигиринскому около $300 млн на строительство и башни, и гостиницы «Россия» в Зарядье. Но партнерство не задалось: в 2008 г. из-за финансовых проблем Чигиринский от «России» отказался, а после прихода на пост мэра Москвы Сергея Собянина проект сократили до 350 000 кв. м (офисы, апартаменты, торговые площади, отель и паркинг на 3000 машино-мест). А осенью прошлого года стало известно, что доля Чигиринского была выкуплена Надером. Сумма сделки оценивалась в $80-85 млн.

Рыночная стоимость проекта при наличии всей документации на строительство сегодня составляет $300-350 млн. Получается, что 50%-ная доля может обойтись турецкой компании в $150-175 млн. В «Сити» сегодня складывается очень конкурентная среда практически во всех сферах недвижимости, поэтому полностью реализовать площади в проекте будет возможно только в течение 5-6 лет после окончания строительства.

У Рашникова есть еще один проект в «Сити». Осенью 2010 г. он выкупил долю «Интеко» в проекте многофункционального комплекса «Башня Evolution Tower» (бывший комплекс «Дворец бракосочетания») площадью 169 000 кв. м. Другая половина проекта — у компании Snegiri Development Александра Чигиринского и Романа Абрамовича, а подрядчиком проекта выступает как раз Renaissance Construction.

Человеку, близкому к руководству Snegiri Development, не известно о планах выхода Рашникова из этого проекта.

Renaissance Construction не новичок на российском рынке. В качестве подрядчика она участвовала и участвует в таких крупных проектах, как «Мега Белая Дача» (238 000 кв. м), бизнес-центр на Кутузовском проспекте (193 000 кв. м), торговый центр «Июнь» в Мытищах (174 000 кв. м). Она также построила несколько жилых комплексов на Остоженке и Композиторской улице, заводы для Avon, Oriflame, Unilever и т. д.

Vedomosti.ru

Просмотров: 1013 | Добавил: antimakler | Дата: 27.06.2012

Компания Чигиринского заявила об отказе от строительства дворца бракосочетаний в составе комплекса «Эволюция» в «Москва-Сити».

По словам самого Чигиринского, поток машин с новобрачными может отрицательно сказаться на транспортную ситуацию в «Москва-Сити». Что будет размещено на освободившихся площадях пока не известно.

Многофункциональный комплекс «Эволюция» строят на участках №2 и №3.

Просмотров: 801 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Случаи, когда можно использовать субсидию.


Случаи, когда можно использовать субсидию.
Ситуация первая.
Человек может приобрести квартиру в новом доме, но только в том случае, если его строительство уже идёт к концу, то есть 70% здания уже построено. Если процент стройки меньше, тогда сделка не будет оформлена. Что получается? Человек, имеющий субсидию, под риск практически не попадает.
Значение «70%» - это своеобразная «страховка», как очередника, так же и городское правительство, которое и выделяет средства на постройку жилья.
Ситуация вторая.
Субсидию могут получить люди, которые желают приобрести желанные квадратные метры не в новом здании, а во вторичном жилье.
Ситуация третья.
Полученные финансы можно применить тогда, когда хочется выкупить комнату в коммунальной квартире, тем самым хозяева получают отдельное жильё.
Во многих годах и районах страны городские власти так и не определились, сколько денег надо выделять тем, кто желает обзавестись собственной жилплощадью. Можно сказать точно, что размер денежной помощи целиком и полностью зависит лишь от муниципального бюджета. Известно и то, что помощь может быть, как 100% от всей стоимость жилья, так и всего 10 – 15 % и те, с трудом «вытягивают» из бюджета власти города.
Просмотров: 815 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Жилищная проблема, обнищание народа, развал отечественной экономики, безработица, удорожание товаров первой необходимости и услуг ЖКХ и т.д., и т.п., к сожалению, привели к тому, что наши сограждане, чтобы как-то выжить в данных условиях, начали массово заниматься жилищным мошенничеством. Короче, от безысходности. Без зазрения совести, «кидают» таких же граждан, как они сами. Иными словами, стало как в джунглях, т.е. «выживает сильнейший». Что делать, «какие времена, такие и нравы»! В связи с чем, возникает вопрос, а какой способ мошенничества является в настоящее время самым распространённым? Сразу же, как говорится, «возьмём быка за рога» и публично признаем, что самым распространённым способом жилищного мошенничества является преступный сговор между супругами, с целью фиктивной продажи имеющегося жилья. Например, кто-нибудь из супругов, на которого оформлено право собственности на жильё, продаёт жилое помещение от своего имени, заявляя, что владеет жильём единолично. А на самом деле жильё находится в совместной собственности у обоих супругов. После продажи и получения денег, появляется «нежданно-негаданно» другой законный супруг, который немедля обращается в суд с иском о признании совершённой сделки по купле-продаже ничтожной, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Если иск подан в течение года, то суды, как правило, признают сделку недействительной. Следовательно, каждая из сторон, а в нашем случае это продавец и покупатель, обязаны будут возвратить всё то, что получено ими в результате сделки. Сделки будто бы и не было совсем. Принимая такое решение, суды ссылаются на тот факт, что не было получено, мол, согласие супруга-истца, а проданное жильё являлось совместно нажитым имуществом, продажа которого допускается лишь при наличии согласия обоих супругов. Всё по делу, не подкопаешься. «Фишка» супругов-мошенников заключается в том, что покупатель возвращает им купленное жильё тут же, а вот деньги возвращать покупателю они не торопятся, мотивируя тем, что деньги все потрачены. Судебным приставам на взыскание с мошенников всей суммы долга по исполнительному листу потребуется лет сто. А за это время, как говаривал, небезызвестный Ходжа Насреддин «или падишах умрёт, или осёл, или я сам».

Просмотров: 937 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Как известно, руководством страны поставлена приоритетная задача о снижении стоимости жилья эконом-класса на двадцать процентов. Озадачены руководители всех уровней власти, кого это непосредственно касается. Типа, «процесс пошёл». Задача, конечно, задачей и здесь ничего плохого нет. Но, складывается впечатление, что она практически не выполнима. Дело в том, что строительные материалы постоянно дорожают, а из дорогих материалов дешёвый дом не построить. Например, по информации Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (в дальнейшем – НАСИ), только за май месяц текущего года цемент подорожал аж на пять с лишним процентов. А что такое цемент при строительстве жилых объектов знает каждый, даже не будучи строителем. Что касается стоимости кирпича, то и здесь зафиксирован рост, где-то в пределах трёх процентов. Дорожают железобетонные изделия, чёрный металлопрокат, товарный бетон и другие стройматериалы. К тому же, это не единовременное удорожание, а систематический, стабильный и постоянный рост стоимости всех сегментов строительных материалов. В такой обстановке сама идея снизить стоимость жилья на двадцать процентов уже является утопической. Так что о доступном жилье нашим согражданам остаётся пока лишь мечтать. Тем не менее, задача поставлена, а нам остаётся посмотреть, что из этого всего получится. Короче, «поживём – увидим». Далее, государство намерено удешевить жильё за счёт малоэтажного строительства. Дескать, «малоэтажки» на порядок дешевле многоквартирных жилых домов. Однако следует признать, что это не соответствует действительности. Цена малоэтажного жилья тоже «кусается», плюс дополнительные расходы на подведение инженерно-коммуникационных сетей. Более того, народ игнорирует «малоэтажки», т.к. эта категория жилья возводится преимущественно за городом, где отсутствуют, как приличные дороги, так и объекты социальной инфраструктуры.

Просмотров: 813 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Цена, участвующей на рынке торгов и обмена перечисленной недвижимости составляется на основе спроса и предложения, а также с учётом доли в ней инвестиционных компаний. Цена не перечисленной недвижимости состоит из остальных ценообразующих элементов рынка недвижимости, которые не берутся в расчёт фондовыми биржами. В сравнении с не перечисленной недвижимостью, ликвидность перечисленной недвижимости достаточно велика. Для того чтоб недвижимость компании приобрела критерии перечисленной недвижимости, компаниям необходимо выполнять определённые условия и требования политик управления контролирующих органов. Поэтому, деятельность таких компаний максимально прозрачна в сравнении с компаниями, не котирующимися на данном рынке недвижимости. Большинство известных больших компаний - участников рынка перечисленной недвижимости, пользуются услугами аналитиков – экспертов, которые регулярно производят оценивание активов компании. Отмечая их потенциал прибыльности, происходит приблизительное оценивание базового показателя цены на недвижимость, которой они владеют.

Особенностями некоторых стран, например, в Японии, является обязательное опубликование в официальных средствах массовой информации, оценённые третьей стороной финансовые показатели компаний – участников рынка недвижимости. А рыночные особенности работы таких компаний в США, не требуют от них обязательной публикации аналитических показателей, раскрывающих базирование своих активов, их стоимости, относительно их рейтинга на рынке недвижимости. Это также делается с целью невозможности осуществить анализ и контроль стратеги и управления этими компаниями. Поэтому финансовые коэффициенты работы этих компаний, являются закрытой информацией.
Просмотров: 809 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Диверсификация что же это такое - а это один из самых распространённых методов управления своими активами Диверсификация активов уменьшает ваш риск потери всех своих средств в один момент при определённых обстоятельствах. Диверсификация ваших инвестиций - распределение средств между разичными финансовыми институтами.
Говоря о достоинствах инвестиционных потоков в направлении международной недвижимости, сравнивая её с обычной недвижимостью внутреннего рынка, следует отметить, что все выгоды, связанные с диверсификацией, не могут быть особо выделены. Глобальной диверсификацией портфеля недвижимости можно помочь обезопасить инвестора от экономических и политических нестабильностей, в частности, если инвестор родом из не очень больших или слаборазвитых стран.
Даже в США инвесторы, оценивая этот рынок недвижимости как самый перспективный, считают самыми прибыльными акциями, акции институциональной недвижимости, которые имеют высшую мировую степень прибыльности в мире, и которая включает в себя около 40 % всей мировой недвижимости.
Есть достаточное количество методов для диверсификации портфеля недвижимости. Обычные применяемые подходы диверсификации включают инвестиционный метод, метод менеджмента, по географической составной, имущественным сектором и так далее.

Просмотров: 835 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

На данном этапе развития экономики становится необходимым ввести налоги, подобные налогу «на роскошь», поскольку необходима перестройка налоговой системы для того, чтобы увеличить государственные доходы и инвестиции. Причем, такой подход выбирается не только в России, но и во многих зарубежных странах, поскольку финансовый кризис коснулся всех стран.

Такая мера необходима для обеспечения госбюджета на ближайшие лет десять, поскольку ему будет очень непросто. Во-первых, необходимо стимулирование инвестиционного роста и поддержание социальной сферы. Во-вторых, необходимо поддерживать соцсферу, но попытаться сократить нагрузку долга и риск дефицита бюджета.
Естественно, что такая проблема будет решаться всеми слоями общества, но для абсолютного сохранения стабильного состояния нужно будет стараться выравнивать доходы всех групп. По мнению экспертов, налог для богатых сможет значительно снизить негативное отношение малообеспеченных слоев общества в отношении к богатым людям. Более того, можно будет таким образом поправить финансовое положение России и принести в бюджет дополнительные финансовые средства.
Но этот механизм начнет работать только в том случае, если будет постоянный контроль над производимыми расходами и будет введена прогрессивная налоговая ставка на доходы. В противном случае такой подход будет неэффективным.
Все-таки должны быть сформированы четкие показатели и критерии для понятия «роскошь», такому понятию не должно присваиваться субъективное понимание. Поскольку каждая конкретная ситуация – это уникальна ситуация. Для кого-то огромный дом – это роскошь, а многодетная семья не сможет обойтись без проживания, чтобы чувствовать себя комфортно. Именно поэтому, под такой налог сможет попасть обычная семья со средним доходом.
Но нужно учитывать, что найдутся граждане, которые смогут обойти этот налог весьма даже успешно, причем, как прогнозируется, таких граждан будет большее количество, а это приведет к определенному перевесу, когда деньги в бюджет будут заложены в плане, а в результате в бюджет так и не поступят.
Поэтому, реформирование системы налогообложения необходимо. Но, правда, каким образом процесс внедрения налога на роскошь будет происходить до сих пор остается загадкой, поскольку предыдущие предложенные проекты провалились из-за некорректности.
Просмотров: 818 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Правительство столицы решило модернизировать жилые пятиэтажки серии 1-510.

К каждому дому будут пристроены еще два этажа сверху, таким образом, дом превратится из 5-этажного в 7-этажный – в процессе реконструкции планируется пристроить шахту лифта, утеплить фасад и смонтировать мусоропровод. Окна будут заменены на пластиковые, в том числе и в подъездах. Около домов планируется построить парковки. Во время реконструкции жильцов отселять не будут.

Квартиры верхних этажей будут продаваться, в какие-то из них будут переселены жильцы первых этажей, на которые могут переехать инвалиды-колясочники, в столице их насчитывается порядка 9 тысяч человек.

Конечно, не факт, что переселение в «хрущевки» решит проблемы инвалидов-колясочников: по мнению некоторых специалистов, перепланировать такие дома для инвалидов нельзя. Нужно полностью изменять конструкцию. А это даже дороже, чем возводить новые дома.

Архитекторы и дизайнеры уже получили от московской мэрии техническое задание, создание такого проекта обошлось бюджету города в 9 миллионов рублей. Проект будет закончен в конце мая следующего года, его должны одобрить столичные власти, после чего начнутся реконструкционные работы. Единственное, что может притормозить модернизацию «хрущевок», – желание жильцов, так как ремонтные операции будут осуществляться прямо над их квартирами. Хотя мэрия убеждена, что москвичи не будут против.

Почетный российский адвокат Светлана Добровольская также убеждена, что у мэрии могут появиться проблемы с домами, собственники которых – жители. К их собственности относятся не только их квартиры, но и межквартирные помещения. Чердачные помещения, лестничные площадки, лестницы и прочее, прочее. В этом случае без согласия собственников ничего невозможно сделать, потому что тогда будут нарушаться главные требования 209-1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отмечается, что по окончании процесса модернизации «хрущевки» будут значительно презентабельнее и теплее, кроме того, в них появятся долгожданные коммунальные удобства, коих сейчас не хватает, причем, все это обязательно отразится на ценах на дома в серии 1-150, которые, несомненно, вырастут.
Просмотров: 1835 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

1. При покупке недвижимости вам должны донести всю, необходимую для вас, информацию о покупаемой квартире. Если, по каким-либо причинам, продавец укрывает некоторую документацию и препятствует поступлению вам информации о квартире, то это первые признаки мошенничества. Следует отказаться от покупки такой недвижимости.

2. Очень часто совершенные сделки купли-продажи аннулируют в суде. И все это связано с неправильным юридическим оформлением документов или же предъявлением поддельных или недействительных бумаг. Но для оспаривания недействительности сделки могут быть и следующие факторы: нарушение интереса других наследников, отказ от совершения сделки одним из супругов, недееспособность одного из участников во время проведения сделки купли-продажи. Поэтому, если вы решили покупать квартиру, то следует самостоятельно проверить ее юридическую чистоту, чтобы в дальнейшем не тратить время на разбирательства в суде.
3. Самым популярным видом мошенничества при совершении сделки является намеренно уменьшенная стоимость жилой недвижимости. А именно – при составлении договора в нем указывается заведомо уменьшенная стоимость квартиры, а покупатель и продавец договариваются между собой на необходимую сумму. После того, как сделка состоится, может случиться так, что сторона, которая должна доплатить, просто отказывается от своих обязательств. А, так как в договоре прописана определенная стоимость квартиры, то продавец может попросту потерять свою невыплаченную часть денег. Поэтому, чтобы избежать потери денежных средств, в договоре купли-продажи следует прописывать реальную сумму, либо подключить профессионального риэлтора или юриста для заключения долговой расписки.
Ну и, в заключение, следует заметить, что осторожность и правильный подход со знанием дела не повредят. Но лучше всего доверить все агентству недвижимости, которое выполнит все проверки и проведет сделку.

Просмотров: 862 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Сегодня на бесплатное жилье могут рассчитывать разве что военные. Остальным недвижимость придется покупать за собственные сбережения. Даже если речь идет о так называемом социальном жилье!


Все для людей за их же деньги!!!
Наша страна - не Союз, поэтому , как и всю страну, приучают к мысли, что бесплатного жилья, которое имелось когда-то, уже не будет. В настоящее время бесплатное жилье могут получить разве что военные, да и то после не одного года простаивания в очереди. Для остальных каждая новая власть поет старую песню о главном и "строит" доступное жилье.
30% от стоимости жилья должно оплатить государство, остальное - люди: самостоятельно или с помощью банковских займов. Займы тоже обещают удешевить. Но... Каждый раз появляются новые "но".
Также дискуссионным остается и вопрос величины процентных ставок по ипотечным кредитам. В прошлом году предлагалась процентная ставка в 16% годовых.
Что ж, мы - не Союз, но и не Европа, поэтому рассчитывать на западные 2-6% по ипотеке тоже не приходится. Эксперты говорят - государство не возьмет на себя проплату вместо человека процентов по кредитам.
Словом, о обещанных государством три-четыре тысячи за квадратный метр речь не идет.
- Но это жилье строится, - говорят участники программы. - Кто хочет - купит. За все надо платить.

Просмотров: 902 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Существуют так называемые сезонные квартиры, обычно они сдаются в аренду в период с апреля по сентябрь. Аренда этих квартир подорожала на 20 процентов.

Обычно, когда такие квартиры появляются на рынке недвижимости, это приводит к падению цен на регулярном рынке. Но ввиду того, что в этом году зима закончилась довольно поздно, сезонные квартиры оказались на рынке позже обычного.

Как правило, собственниками квартир являются пенсионеры, которые в летний период уезжают на дачу. Как правило к сезонным квартирам относятся только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Просмотров: 771 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Темп строительства офисов в столице постепенно падает. Для сравнения, в первом квартале 2012 года построено площадей на 44 процента меньше, чем за первый квартал 2011 года.

Так же известно, что с начала 2012 года в Москве ввели только один объект класса «А», а именно бизнес-центра Lighthouse.

Аналитики говорят о том, что арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости практически не изменились. В то же время, предполагается, что до конца года средняя арендная ставка может вырасти на 6 процентов.

Просмотров: 784 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Дочерняя компания финского концерна YIT начинает строительство нового жилого комплекса "Зеленый берег” на юге столицы. Новый ЖК будет располагаться в Центральном Чертаново.

 

Участок на котором будет построен новый жилой комплекс располагается между Кировоградской и Чертановоской улицами. "Зеленый берег” вместит в себя 212 квартир общей площадью 12,3 тысячи квадратов.

 

Также известно, что в жилом комплексе будет как подземный паркинг, так и гостевой паркинг.

Ввести в эксплуатацию "Зеленый берег” рассчитывают в третьем квартале 2014 года. Объем инвестиций составил 930 миллионов рублей.

Просмотров: 817 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Стало известно, что правительство РФ выделит порядка 4 миллиардов рублей на строительство нового корпуса Московского университета Министерства внутренних дел РФ.

МВД будет выступать заказчиком и застройщиком одновременно. Также финансировать будущий проект будут Министерство финансов и Минэкономразвития.

Так же известно, что общая площадь корпуса составит 54 квадратных метра. Построить корпус должны до 2018 года.

Просмотров: 775 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Из-за банкротства банка «Московский капитал» Российская Федерация может потерять десятки исторических объектов.

Считается, что в 2007 году банк заключил кредитные договоры с несколькими компаниями, поручителями выступили несколько ФГУПов. Через два года банк «Московский капитал» стал банкротом. После, Агентство по страхованию вкладов получило решения судов о взыскании долгов с заемщиков. В итоге, естественно, средств расплатится по долгам просто не было. В итоге АСВ обратилось с исками к ФГУПам. К прошлому году иски все-таки удовлетворили.

В итоге угроза висит над 38 зданиями, 28 из которых являются памятниками архитектуры в столице страны.

Просмотров: 791 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Стало известно, что все пятиэтажки, которые расположены на присоединенных территориях подмосковья, будут сносится за счет бюджета Москвы.

Сообщается, что ревизия старых домов уже проводится. Как только закончат эту процедуру, то все объекты включат в общий план сноса.

Напоминаем, что плановый снос пятиэтажных старых домов начался еще в 1995 году. Предполагалось, что все дома будут снесены к 2010 году. Но, как мы знаем, много раз возникала такая ситуация, как нехватка средств. Теперь власти считают, что снос хрущевок будет закончен к 2015 году.

Просмотров: 795 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

Столичные власти решили, что разработанная концепция реконструкции олимпийского спорткомплекса «Лужники» слишком дорогая. Данный проект разрабатывали иностранные консалтинговые компании.

Размер инвестиций предполагался в размере 65 миллиардов рублей. 22,5 миллиарда рублей планировалось выделить на перестройку. Предполагается к 2016 году спорткомплекс превратить в масштабный спортивно-развлекательный центр. Также спорткомплекс обязан будет принять финал чемпионата мира по футболу в далеком 2018 году.

Просмотров: 750 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

На данный момент эксперты сходятся во мнении, что снять в аренду однокомнатную квартиру в Москве становится все труднее, особенно если это касается бюджетных квартир, стоимостью до 30 тысяч рублей.

Спрос на квартиры эконом-класса заметно вырос. Такие квартиры уходят очень быстро. Как правило, как только появляется на рынке подобная квартира, она улетает в считанные часы.

Конечно, снять квартиру бизнес-класса гораздо проще. Но аренда однокомнатных квартир бизнес-класса в среднем стоит от 40 тысяч рублей. И то, подобные варианты также уходят достаточно быстро.

Просмотров: 804 | Добавил: antimakler | Дата: 25.06.2012

 

 

МЧС подтверждает ликвидацию пожара в строящейся башне "Восток" комплекса "Москва-Сити", пострадавших нет.Угрозы обрушения башни "Восток" в деловом центре "Москва-Сити", где в понедельник вечером произошел крупный пожар, нет. Об этом сообщает столичное управление МЧС.В понедельник вечером над одной из башен делового центра "Москва-Сити" появился черный дым, поднимающийся вверх, видно открытое пламя.
МЧС России привлекла вертолеты КА-32 для тушения пожара. В свою очередь, в пресс-службе главного управления МЧС России по Москве сообщили, что на 67 этаже горят утеплитель, брезент и строительные материалы. Огонь распространился еще на несколько этажей, площадь возгорания составляла 300 квадратных метров.

В сентябре прошлого года в комплексе "Москва-Сити" прошли пожарные учения, по легенде которых на 16 этаже "Башни" произошел взрыв и возник пожар. Тогда условный пожар тушили 57 человек личного состава и 15 единиц техники.

 

 

Просмотров: 1038 | Добавил: antimakler | Дата: 03.04.2012


Город Столиц Фото 2012 

«Город Столиц» состоит из двух высотных башен высотой 274 метров (73 этажа)  и 235 метров (62 этажа), названных в честь Москвы и Санкт-Петербурга,  соединенных  в основании 18-ти этажным офисным зданием.  Для строительства проекта «Город Столиц» были привлечены одни из лучших в мире специалистов в области проектирования, строительства и управления зданиями высотой свыше 250 м.

Купить квартиру в центре Москвы
, в одном из самых известных зданий города – это не просто выбор в пользу комфорта и престижа, но еще и  выгодная инвестиция. Недвижимость в «Москва-Сити» всегда будет популярна, а ее стоимость будет только повышаться.

 

 

 

Предлагаемая квартира занимает весь этаж. Глaвнoe дoстoинствo aпapтaмeнтoв, кoтopыe пpeдлaгaeт жилoй кoмплeкс «Гopoд Стoлиц» – этo изyмитeльный вид, oткpывaющийся из огромных панорамных окон. К услугам будущих владельцев квартиры – круглосуточный room-service и служба консьержей, круглосуточная охрана, современный фитнес- и SPA-центр, развитая инфраструктура комплекса,  подземная парковка.
 
 
Более подробную информацию можно получить по телефону 8(964)724-84-57.
Просмотров: 1305 | Добавил: antimakler | Дата: 04.03.2012

Положительное решение по строительству апарт-отеля на Тверской улице (старый адрес Сретенский бульвар, 2, по которому располагалась редакция газеты «Московские новости») принято в начале февраля этого года, сообщила сегодня газета РБК Daily. Градостроительно-земельная комиссия разрешила строить девятиэтажный гостиничный комплекс площадью 14,39 тысячи кв. метров и подземный паркинг на 86 автомобилей. Девелопер обязан завершить строительство до конца 2013 года.

Идея строительства апарт-отеля в районе Пушкинской площади была одобрена еще в 2004 году правительством Юрия Лужкова. Реализовать проект — апарт-отель «Пушкин» —планировал главный акционер ЗАО «Московские новости» Александр Вайнштейн. В 2006 году в проект вошли структуры Олега Дерипаски, купив строительную компанию «МН-Недвижимость» — собственника здания, Позднее сообщалось, что работы будет вести подконтрольная «Базовому элементу» компания «БЭЛ Девелопмент». Во время кризиса «Базэл» продал этот актив, как и компанию «БЭЛ-Девелопмент», новые владельцы не раскрываются.

Изначально апарт-отель «Пушкин» должны были построить в 2007 году, затем сроки отодвинулись на 2012 год.

В июле 2011 года жители близлежащих домов организовали акцию протеста: прошли на стройплощадку и остановили работы. Они мотивировали свой протест тем, что бурильные работы на участке приводят к разрушению их домов — в них появились трещины, неоднократно также происходили разрывы труб отопления. За этим последовало разбирательство с участием представителей префектуры.

Стройку в Малом Козихинском легализовали

Вокруг второго ныне разрешенного объекта — апарт-отеля в Малом Козихинском переулке, который как инвестор собирается построить студия «Три Тэ» Никиты Михалкова — также несколько раз оказывался в центре скандала.

О планах по строительству стало известно еще в 2006 году. Компании Михалкова принадлежали здания 19 века, которые в 2010 году были снесены. На их месте все та же компания «БЭЛ Девелопмент» должна построить 7-этажную гостиницу общей площадью 8,12 тысячи кв. метров с двумя подземными этажами на 49 автомобилей. Студия «ТриТэ» должна получить в здании апарт-отеля новое помещение под офис.

Однако после сноса старых зданий и начала буровых работ на площадке местные жители забили тревогу, обнаружив, что дома и асфальт во дворах пошли трещинами, и кое-где просел грунт. Жители пытались добиться проведения слушаний в управе, затем обратились в Краснопресненский суд и в прокуратуру, а потом вышли на стройку и блокировали ведение работ. Протестующие утверждали, что о планах по строительству гостиницы их не проинформировали, и требовали проведения общественных слушаний. Они также считали, что в предпроектной документации подтасованы данные о гидрогеологической экспертизе, а на площадке перед началом строительства не проводились археологические работы.

Спустя два месяца в «протестном» доме Малый Козихинский переулок, 12, жители которого мешали строителям вести строительные работы, случился пожар. Обошлось без жертв, 24 человека были спасены, один из них госпитализирован. МЧС признало причиной возгорания замыкание электропроводки, но жильцы были убеждены, что пожар не случаен: они заявляли, что до этого неоднократно получали угрозы по телефону.

На скандал в Козихинском переулке обратили внимание власти. По требованию жителей соседних домов на объект была привлечена независимая экспертная организация НИИ транспортного строительства (ЦНИИС). Она выявила, что за весь период строительства с мая 2010 года по февраль 2011 года суммарная осадка зданий составила 1,5–6 миллиметров. При этом больше всего здания просели еще до начала земляных работ в котловане. А непосредственно за время строительства дополнительные осадки зданий составили 0,2–1,4 миллиметра. Все эти показатели в целом не превышали допустимых, но эксперты не исключили, что на завершающей стадии строительства ситуация может ухудшиться. В результате застройщику было рекомендовано постоянно наблюдать за планово-высотным положением соседних домов, а в случае роста деформаций — укрепить фундамент и стены соседних со стройкой домов.

В конце декабря прошлого года Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект строительства отеля в Малом Козихинском переулке только в декабре 2011 года. «Это довольно странно, — сообщил BFM.ru один из участников Коалиции в защиту Москвы, участник акций протеста в Малом Козихинском переулке Роман Ткач. — Получается, мэрия Москвы фактически сказала, что все работы, которые до сих пор там велись, были незаконными, если их согласовали только в декабре».

Роман Ткач также сообщил, что укрепление фундаментов в соседних со стройкой Михалкова домах должно было быть закончено к августу 2011 года, но это было сделано только в одном здании из восьми. «Мы опасаемся, что после президентских выборов не только эти проекты продолжатся, — считает Ткач. — Мы увидим размораживание большого количества проектов, которые пока не реализуются, чтобы не раздражать москвичей до голосования».

Просмотров: 889 | Добавил: antimakler | Дата: 20.02.2012

Запущена ипотека для пар, который состоят лишь в гражданском браке. Данную программу разработал Альфа-Банк. Так что теперь у молодых пар есть возможность купить квартиру не буду в браке.

Известно, что ситуация выглядит следующим образом. Гражданские муж и жена принимают участие в сделке на правах заемщика и созаемщика. Их оформляются либо по полам, либо по желанию.

Так же говорится о том, что подобные пары, которые пока не хотят регистрировать свои отношения, свободно могут воспользоваться всеми ипотечными вариантами банка.

Просмотров: 869 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Названа самая дешевая квартира на продажу. Речь о предложении на рынке вторичного жилья эконом-класса в Подмосковье. Данную квартиру оценили в один миллион рублей. Известно, что данная квартира располагает площадью всего 17,5 квадратных метров. Квартира расположена в центре Шатуры в кирпичном девятиэтажном доме.

Вообще же проведенные опросы указывают на то, что происходит подорожание на рынке вторичного жилья Московской области. В среднем цены выросли на 7 процентов.

Так же известно, что количество предложений на вторичном рынке Московской области потихоньку увеличивается.

Просмотров: 862 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Элитные офисы Москвы стали одними из самых дорогих в мире. Итоги прошлого года говорят нам о том, что столица России один из лидеров по темпу роста стоимости аренды элитных офисов. Чистым лидером стал Пекин, а Москва уже идет следом. Так элитные офисы Пекина подорожали в среднем на 75 процентов. В то же время, подорожание арендных ставок в Москве составило 41 процентов.

Самая высокая арендная ставка на данный момент в Гонконге. Следом, как и раньше идет столица Великобритании. Третью строчку замыкает Токио. Москва занимает четвертое место, но в 2010 мы занимали 7 место, если сохранятся такие темпы роста, то в 2012 году Москва войдет в тройку.

Просмотров: 801 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Стало известно, что Министерство обороны Российской Федерации собирается построить в разных районах столицы порядка миллиона квадратных метров жилья для военных. Так же сообщается, что на данный момент идет согласование проектов на общую сумму в 31,8 миллиарда рублей.

О подобных планах Министерства обороны РФ говорилось еще в сентябре ушедшего года. Так же говорилось о том, что никто из застройщиков не согласился продавать Минобороне квартиры по установленному нормативу в 73,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Просмотров: 787 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Росреестр зарегистрировал в январе 4048 сделок с арендой и продаже жилой недвижимости.

Данные показатели на 10 процентов ниже, чем в прошлом году. А до рекордных показателей января 2009 года очень и очень далеко. В сравнении с 2009 годом сделок было совершенно в три раза меньше.

Так же известно, что сделок по ипотеке было заключена 1445, что на 30 процентов больше, чем было в январе 2011 года.

Просмотров: 851 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Торговые центры теперь активно строят в регионах. За прошлый год было открыто 39 серьезных торговых центров.

Большинство торговых площадей пришлись на города с населением более миллиона человек. Естественно, большинство профессиональных тц было открыто в Санкт-Петербурге. В северной столице открыли сразу 11 торговых центров.

Тем не менее, позитивной новостью является то, что тц уже открывают в городах с населением от 500 тысяч. Более того, вниманием не обделили и города с населением менее 300 тысяч человек. Повезло таким городам, как Петрозаводск и Сыктывкар.

Просмотров: 795 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

За 2009-2011 года ГК «СУ-155» передала Министерству обороны РФ порядка 10,5 тысяч жилых квартир для военных. Это стало известно из сообщения компании.

Также известно, что львиная доля квартир приходится на Московскую область. Тем не менее ГК «СУ-155» также сдала квартиры и в северной столице, Нижнем Новгороде, Туле, Владимире и т. д.

Данная группа компаний стоит в одном ряду с крупнейшими строительным компаниями нашей страны. «СУ-155» занимается строительством не только жилой недвижимости, но также и коммерческой недвижимости.

Просмотров: 808 | Добавил: antimakler | Дата: 18.02.2012

Сегодня инвестиции в золото и недвижимость является фактически единственным реальным инструментом не только для сохранения сбережений и оборотных средств от инфляционных и девальвационных рисков «бумажных денег» , но и для их приумножения.

 

 

   

                                            Золотые слитки ЦБ

Золото для инвестиций выступает в нескольких наиболее распространенных формах — золотые слитки и инвестиционные золотые монеты. Сегодня монеты или слитки может приобрести любой гражданин имеющий даже не значительные сбережения, не смотря на то, что цена золота достаточно велика.
Ранее в Российской Империи и СССР, а ныне в РФ выпускалась и выпускается золотая монета для сохранения накопленных сбережений:

 

 

 

 

                   

              Золотая монета              Золотая монета СССР            Золотая монета РФ
             
Российской Империи

 

 

 

 

 

Сравнение роста цены на золото, доходности по депозитам в долларах, евро и рублях и сравнение изменения стоимости недвижимости:




 
   Как видно на графике: золото и недвижимость активно повышают свои позиции и продолжают дорожать. Однако недвижимость менее подвержена ценовым скачкам и с большей стабильностью растет. Плюс к этому, любую недвижимость всегда возможно сдать в аренду и получить дополнительную прибыль, тем самым увеличив ликвидность своих вложений в недвижимость.
При необходимости недвижимость также легко продать, зафиксировав прибыль и купить другую, например, инвестировать в строительство новостроек.
Вы хотите купить золото? ... а может пора продать! Сделать инвестиции в недвижимость!

   Ярким примером развития на рынке недвижимости стал проект Москва Сити со своими новыми многофункциональными бизнес центрами, в которых находятся как офисы, так и апартаменты (квартиры) для проживания, относящиеся к классу "А" жилой и коммерческой недвижимости.

 
   Башня Федерация     Город Столиц         Башня Империя

 
    Башня Меркурий       Башня 2000        Северная Башня

      
               Башня Евразия                   Башня Эволюция

                       
                                       Башня на Набережной
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Просмотров: 2331 | Добавил: antimakler | Дата: 25.01.2012

Премьер Владимир Путин выступил с предложением сделать парковую зону на месте, где располагалась гостиница «Россия». Такой вариант был предложен Путиным во время осмотра площадки, где находилась гостиница до ее сноса. Так же известно, что мэр Москвы поддержал предложение премьера РФ. Тем не менее, ранее Сергей Собянин предлагал построить гостиничный комплекс или новое парламентское здание.

Владимир Путин же осмотрев площадку сказал, что такие крупные объекты недвижимости могут создать лишнюю нагрузку на центр столицы. Более того строительство подобный зданий может закрыть исторический вид.

Собянин пообещал, что предложенный вариант будет рассмотрен правительством Москвы, также будет проведен опрос жителей города.

Просмотров: 807 | Добавил: antimakler | Дата: 24.01.2012

Власти Англии думают на вариантом продажи Вестминстерсого дворца. Известно, что здание давно требует реконструкции, при том достаточно серьезной. Так же известно, что на дворец претендуют инвесторы из России и Китая.

Предполагается, что затраты на реконструкцию дворца составят порядка миллиарда фунтов стерлингов. Экономическая ситуация не позволяет властям Великобритании выделить такую сумму из бюджета. Сама же выручка от продажи может составить такую же сумму, а строительство нового здания для парламента обойдется за вдвое меньшую сумму.

Тем не менее окончательное решение еще не принято и продажа здания лишь один из рассматриваемых вариантов.

Просмотров: 785 | Добавил: antimakler | Дата: 24.01.2012