Вторник, 22.05.2018, 08:56
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

А если вдруг развод?

Зачастую, при разводе возникает вопрос о неминуемом разделе нажитого совместно или личного имущества супругов. Имущество считается личным, если оно приобретено по безвозмездным сделкам (приватизация, наследство, дарение) или приобретено только одним из супругов, к личному относят и вещи, которыми единолично пользуется один из супружеской пары (тарелка, белье, инвалидное кресло).


Возникают разные подходы, когда дело касается раздела жилплощади, которую получил от родителей один из супругов. Например, квартира получена в дар - это является собственностью только того, которому ее подарили.

В случае, если квартира покупалась на средства родителей, возникают спорные моменты. Рассмотрим ситуацию, молодые поженились, и родители жены (мужа) покупают им квартиру, оплачивают ремонт и оформляют ее на дочь (сына) по договору купли-продажи. Спустя некоторое время супруги разводятся. Супруг (супруга) обоснованно заявляет: это приобреталось в период брака, и даже если все оформлено на одного из супружеской пары, признается имуществом, нажитым совместно. Родители и их дочь (сын) стараются доказать в суде, что это именно они вложили свои средства (они - источник доходов, на руках договор на производство ремонта, а это - риэлтор, которого нанимали мы). Показания свидетелей подтверждают, что родителями жены (мужа) были вложены деньги, а супруг (супруга), получая зарплату 3000 рублей, ничего не вкладывал(а). В этом случае, родители свою правоту вполне смогут доказать, и квартира будет признана личной собственностью жены (мужа).

Другой случай. Мужчина, например, заявляет, что некая недвижимость является его личной собственностью, потому, что деньги на ее приобретение он занял у своих родителей. Но его супруга, проконсультировавшись у юристов, заявляет: что она вела хозяйство, содержала дом, обеспечивала в нем уют, воспитывала общих детей, и вообще: «если бы не я, он бы не смог заработать вообще ничего»... В данном конкретном случае суд зачастую прислушивается к справедливым доводам супруги, и признает квартиру их совместно нажитым имуществом. В этой ситуации многое зависит от убедительности представленных доказательств, правдивости свидетельских показаний.
Какой можно сделать вывод из этих двух случаев? Во-первых, перед свадьбой стоит заключить брачный договор, предусматривающий все возможные споры при возможном разводе и разделе имущества. Во-вторых, необходимо оформлять дорогие покупки в долевую собственность на каждого супруга. Это неудобно в плане распоряжения этим имуществом, но в случае развода это поможет оценить размер имущества нажитого совместно. В-третьих, стоит реально оценить вклад в имущество каждого из супругов (ведите реестр, записывая в него данные о заработной плате, сохраняйте чеки о вложении ваших средств в ремонт жилья, его строительство или благоустройство). Поверьте, предугадать и узнать, наступит развод или нет, и как при этом поведет себя ваш партнер, увы, невозможно.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (05.11.2011)
Просмотров: 669 | Рейтинг: 5.0/4