Воскресенье, 20.01.2019, 22:09
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Аренда в обмен на очередь.

Закон о льготной аренде квартир для обитателей коммуналок вступил в силу. Инициатива властей оказалась нужной — в «Горжилобмен» теснее поступили заявления от 200 жаждущих. «Фонтанка» старалась проверить, какими результатами сможет повернуться данная услуга тем, кто решит ей пользоваться.


Жильцы коммунальных квартир, стоящие в очереди на совершенствование жилищных критерий, сейчас имеют все шансы арендовать квадратные метры у государства по ценам ниже рыночных. Среднестатистическая цена платы за наём однокомнатной жилплощади составит 4620 руб., двухкомнатной – 6380 руб., для трехкомнатной – 8690 руб.. В настоящее время ведь, по достоверным сведениям «Бюллетеня недвижимости», малая арендные ставки однокомнатной жилплощади в городке составляет 17,5 тысячи (Калининский регион), двухкомнатной – 24,7 тыс. (Приморский). Среднестатистическая цена аренды «трехкомнатные квартиры» сочиняет около 32 тыщ. На первый взгляд, выгода для отчаявшихся ожидать очередников — налицо.

Оформить аренду жилплощади очень просто. Чтобы достичь желаемого результата нужно лишь подать утверждение в «Горжилобмен», на протяжении 30 дней его обязаны разглядеть, ну а в течение 60 дней — дать свежее жилище. Жителям города сулят, собственно практически никакой волокиты не станет, не понадобиться и собирать кг. справок — в «Горжилобмене» все есть неотложные документы.

Истина, сразу возникают немного «но». В первую очередь, мегаполис подчеркнул в текущем квартале для жильцов коммуналок лишь 500 квартир, которых очевидно не хватит на всех очередников — по оценке жилищного комитета, на конец 2010 года в очереди на предоставление квартир стояли 195 тыщ петербургских семей. В следствии этого допустят аренду не многим, а лишь тем, кто, в первую очередь, на самом деле имеет необходимость в улучшении жилищных критерий, во-2-х, владеет хоть квартирой — тем, кто обитает на съемных квартирах либо в общежитиях, «не освещает» ничего. Кроме того, потому что так или иначе независимых квартир слишком мало, давать их станут для начала юным семьям, объясняют в жилкоме.

Так же, господа, арендовавшие жилплощадь у страны по льготной стоимости, механически выбывают из очереди. И, так как у них нет права приватизировать арендованную у страны жилплощадь, то вполне вероятно (когда в 1 далековато не великолепный день программа остановит работать), собственно они останутся в собственной коммуналке на всю жизнь. Ни на какую поддержка от городских властей, в том числе и самую наименьшую, им более планировать не понадобиться — в случае если, еще бы, не станет принято еще некоторое делающее лучше жизнь распоряжение.

При всем этом приватизировать оплаченное жилище невозможно, т.е. уроженец, согласившийся на данные условия, станет должен снимать жилплощадь до того времени, покуда не окажется в состоянии прикупить себе личное жилище. Желая стоимость аренды рассчитаны следовательно, чтоб на протяжении 25 лет работодатель возвращал в бюджет городка полную цена жилплощади.

И, как упреждают юрисконсульты, идет подразумевать, собственно по-настоящему в распоряжении речь идет о двух формах предоставления квартир в аренду - платном найме квартир теми, кто просто стоит на учете, и аренде независимых комнат в коммунальной жилплощади. И то, и иное – модификация знакомой раньше формы содействия улучшению жилищных критерий, хотя меж ими есть немаловажные различия.

В первом случае совершенствование жилищных критерий случается с помощью предоставления внаем отдельной жилплощади (такие как как вспомогательного квартир для отдельных родственников). Во 2-м – вольных и принадлежащих городку комнат в коммунальной жилплощади (когда они есть) с тем, дабы жилплощадь стала «отдельной» (т.е. занимаемой одной семьей), объясняет старший юрисконсульт практики по земляному праву, недвижимости и постройке юридической фирмы «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский.
Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 887 | Рейтинг: 5.0/6