Суббота, 23.02.2019, 03:44
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Арест квартиры: что делать?
Нередко, приобретая недвижимость, люди попадают в неприятные ситуации. К примеру, выбрав подходящий вариант, вы заключаете сделку, и вдруг во время регистрации документов выясняется, что на желанную квартиру наложен арест. Момент, конечно, неприятный. Почему же это произошло, и как найти выход из данной ситуации?
Арест на недвижимость (иначе – запрет) может быть наложен только по решению суда. Обычно применяется для обеспечения исковых обязательств или в каких-либо других целях. 
Не стоит пугаться и впадать в панику. В большинстве случаев, арест снимается с квартиры через некоторое время.
Люди, которые воспользовались кредитом для покупки квартиры, наиболее часто попадают в подобные ситуации. Если, по воле обстоятельств, приходится брать в банке отсрочку по выплате кредита, банки, зачастую, страхуются, подавая иск в суд и ходатайствуя о наложении запрета на собственность заемщика. 
Что же делать в этом случае? Выхода всего два. Вы можете забрать документы, которые были отданы на регистрацию, и отказаться от сделки, либо добиться отмены запрета самостоятельно. Но за тот отрезок времени, который вы потратите на отмену ареста, некоторые документы, поданные на регистрацию, потеряют свою силу. Чтобы избежать этой неприятности, необходимо написать заявление с просьбой приостановить государственную регистрацию поданных документов. По закону, длительность такой отсрочки составляет 3 месяца.
Следующим шагом станет визит в городское Бюро регистраций, где следует взять выписку о наложении ареста на недвижимость. Эта справка является подтверждением того, что вам отказали в регистрации сделки. После этого следует выяснить причину применения запрета.
Процедурой снятия запрета должен заняться хозяин помещения. Однако, предварительно оформив доверенность, вы также можете поучаствовать в процессе.
Итак, с доверенностью и выпиской из ГБР в руках отправляетесь в суд с обращением по поводу отмены запрета. Если арест попросту «забыли» снять, то за небольшой промежуток времени запрет будет снят. В противном случае, узнайте в суде данные лица, подавшего иск, и попробуйте пообщаться с ним по поводу снятия ареста. В решении спорных вопросов стоит обратиться к юристу.
В случае положительного решения проблемы, потребуется провести государственную регистрацию снятия ареста. Затем подаете заявление о возобновлении прерванной регистрации сделки.
Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (18.01.2014)
Просмотров: 799 | Теги: арест недвижимости, арест имущества, арест недвижимости поручителя, арест недвижимости за долги, арест недвижимого имущества, арест недвижимости должника | Рейтинг: 4.0/3