Суббота, 23.02.2019, 04:33
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Аванс или Задаток?

Обывателю, впервые в жизни собравшемуся провести сделку по купле-продаже квартиры, может быть невдомек о том, что такое задаток или аванс, для чего нужны эти виды предоплаты, и в каком порядке должны происходить расчеты при них.

Зачем вообще необходима предоплата? Сумма очень велика и любая просрочка, отказ покупателя или продавца от заявленных ранее намерений могут дорого стоить противоположной стороне. Именно с этой целью и вносится либо задаток, либо аванс, т. е. покупатель гарантирует продавцу, что не откажется в дальнейшем от приобретения его жилья.

В чем разница между задатком и авансом? Основное различие в том, что аванс так или иначе остается у продавца. Задаток же, в отличие от аванса, возвращается покупателю в двойном размере, если продавец недвижимости откажется от намерений.

Что же лучше? Для продавца, конечно, аванс предпочтительнее, однако, он ставит в беззащитное положение покупателя, поэтому для него лучше – задаток.

При заключении соглашения о задатке или авансе не требуется его нотариального заверения, однако для пущей уверенности можно обратиться к нотариусу.

Соглашения как о задатке, так и об авансе, должны содержать следующее: сумма денег, которую передает покупатель продавцу в качестве задатка; подробное описание приобретаемой квартиры; стоимость жилья; сроки, в которые будет подписан договор купли-продажи недвижимости.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (08.12.2011)
Просмотров: 749 | Рейтинг: 5.0/2