Четверг, 18.01.2018, 14:54
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Что купить? Новостройку или БУ

Во время приобретения жилья самым главным вопросом становится выбор между приобретением жилья на первичном или вторичном рынке. Давайте же попробуем разобраться что же лучше купить, новостройки или квартиру на вторичном рынке.


Рассматривая возможность приобретения жилья в новостройке или купить квартиру-апартаменты-офис на вторичном рынке, можно отметить что на вторичка имеет более доступный диапазон цен и имеет довольно широкие возможности ипотечного кредитования. Дело в том что покупаю квартиру на вторичном рынке банк даёт вам деньги непосредственно под залог имущества.

Что же касается новостроек то следует отметить тот факт что далеко не все банки готовы предоставить кредит на приобретение подобного жилья. Это обуславливается многими факторами, ну например с момента сдачи застройщиком до момента оформления в собственность может пройти от года до трёх лет. Согласитесь что в течении всего этого времени банк очень рискует. А если уж взять в пример покупку квартиры на начальном этапе строительства, то тут получение кредита у банка становится практический невозможным.

Что же касается вторичного рынка жилья, то одним из главных недостатков является довольно старое состояние квартир, плохое состояние коммуникаций и далеко не идеальная юридическая чистота (т.е. история квартиры). В новостройках же всех вышеперечисленные недостатки отсутствуют. Во первых любой застройщик хочет чтобы его дом был востребован на рынке, а значит в его интересах строить жильё по самым современным технологиям, ликвидируя тем самым ошибки строительства прошлых лет. Что же касается плохой истории квартир, то у новой квартиры она просто напросто отсутствует, так как в этой квартире ещё никто не жил. Да минусом конечно является сложность получения ипотечного кредита, но и эта проблема может быть решена, если вы например в случае получения кредита оставляете в залоге у банка уже имеющуюся у вас квартиру.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 857 | Рейтинг: 5.0/5