Среда, 14.11.2018, 07:44
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Что нужно делать для грамотного подхода продажи недвижимости.

Сегодня на рынке недвижимости подавляющее большинство продавцов не знают реальной стоимости своего жилья. В основном связанно это с тем, что люди используют узконаправленную информацию, взятую из объявлений о продаже. Как показывает практика, такой подход замедляет темп продаж особенно на вторичном рынке жилья. Рано или поздно многим продавцам своего жилья приходится снижать цену, тем самым создают видимость большого разнообразия цен. На первый взгляд простого покупателя, создается впечатление широкого выбора, здесь создается другая крайность, поиск жилья за неоправданно низкую стоимость. Рынок недвижимости сегодня уже не тот, что был десять лет назад, он стал значительно сложнее и теперь требует профессионального подхода. Для неподготовленного человека современный рынок недвижимости становится все более не понятным, потому, что требует очень внимательного изучения, динамики спроса и предложения, инвестиционного климата на рынке, учитывая крупных и мелких инвесторов, влияние на недвижимость роста и падения индексов на фондовых биржах, цены на энерго - носители, на строй материалы и еще большое количество факторов влияющих на ценообразование жилья. Многие читатели данной статьи могут подумать, что эта статья преследует цель отказываться людей самостоятельно продавать или подбирать варианты для приобретения недвижимости, да и вообще, откуда такие сложности и кому они нужны, а на самом деле все просто, взял да продал. Да, конечно такой подход тоже возможен, но насколько эффективен, большой вопрос? Цены действительно зависят по вышеупомянутым причинам, как и любой другой товар, недвижимость тоже реагирует на экономические факторы, более того генератором цен сегодня являются строительные компании, у которых в свою очередь стоимость квадратных метров складывается из экономических расчетов и сложнейших аналитических прогнозов. Что бы правильно пронять сложившуюся ценовую ситуацию, учитывая данные исследования и определить реальные цены, по которым сегодня может продаваться жиле с учетом завтрашнего дня, нужно иметь специальную подготовку в этой сфере деятельности. Учитывая конкурентную борьбу в области профессионализма, агентства по недвижимости проводят колоссальную работу по изучению и анализу рынка, его прогнозу, тратят на этом поприще большое количество сил, времени и средств. Сотрудники компаний походят специальное обучение, посещают различные семинары. Современные компании по недвижимости имеют очень широкую сеть по распространению и получении информации, активно сотрудничают друг с другом, используют современные методы ведения бизнеса, такие как «франчайзинг», где крупные и мелкие агентства сливаются в единую сеть по всей стране, в том числе и зарубежном. У многих ведущих специалистов складывается мнение, что рынок недвижимости давно уже перешел в сферу чисто профессиональной деятельности, и человеку не обладающим специальными знаниями, становиться очень сложно самостоятельно решить такой вопрос, как продажа жилья, и реально самому без консультации со специалистом определить цену. Исходя из нашей статьи, хотелось бы порекомендовать нашим гражданам, не тратить время на попытку решить вопрос самостоятельно, в подавляющем большинстве случаев вы не чего не сэкономите, только зря потратите свое время и нервы, лучше переложите все на плечи профессионалов.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 652 | Рейтинг: 5.0/4