Среда, 23.05.2018, 07:58
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Недвижимость в наследство.

Полученная квартира в наследство, новым владельцам, обычно достается согласно завещанию. Судьба квартиры часто зависит от того, насколько четко составлен документ.

Завещание – это сделка, причем односторонняя, а не просто документ. И эта сделка должна произойти по всем правилам. Завещание, оформленное в письменной форме у нотариуса, это самый распространенный вариант в нашей стране.
На квартиру, свои претензии, могут предъявить родственники, имеющие инвалидную группу или родственники не способные к самостоятельной деятельности. Такая категория лиц, имеет право, получить половину доли, которая перешла бы к ним в руки, если бы завещание не было написано.
Наследодатель, который хочет избежать дальнейших проблем для будущих хозяев недвижимости, должен оформить не завещание, а дарственную. В случае написания дарственной, родственники освобождаются от налога на дарение.
В нашей стране на наследство отменены налоги. Но, наследники, вступающие во владения своей недвижимости, обязаны уплатить пошлину в нотариальной конторе. Но существует и некоторая категория лиц, освобождающаяся от уплаты этой пошлины. Не всегда обязательно завещать всю квартиру, а только часть в ней. Тогда в завещании следует точно отметить, кому какая доля достанется.
Очень часто бывает такое, когда владельцы квартир не оставляют завещание. В случае отсутствия завещания, наследники начинают делить недвижимость между собой. Тут лучше всего обратиться в суд или воспользоваться услугами нотариуса. В этом случае недвижимость делится в равных частях. Если же один наследник вступил в права наследства, а вы, допустим, спохватились лишь после прошествии, шести месяцев установленных законом, то сразу же необходимо направиться в нотариальную контору. Нотариус вам обязательно поможет в этом вопросе.
Часто присутствуют ситуации, когда один из наследников выражает недовольство. В таком случае благоразумнее всего решить все вопросы через суд. И также часто бывает, когда одних наследников упоминают в документе, а других нет, и неупомянутые наследники в судебном порядке пытаются оспорить документ. Но, для того чтобы завещание перестало иметь свою силу (признано недействительным), потребуются очень веские основания. Оспаривается документ также в судебном порядке.
Бывает и такое что наследники отказываются от оставленной им недвижимости. Самая частая причина отказа – это долг, приходящий вместе с имуществом, оставленный бывшим владельцем. Человек вправе отказаться от такого наследства и передать его в пользу других лиц.
Последний совет. При получении наследства, то тщательно проверьте свои данные и данные наследователя, которые содержатся в свидетельстве. Проверьте все характеристики, правильны ли ссылки на другие документы, а также наличие подписи нотариуса и печать.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 605 | Рейтинг: 5.0/4