Четверг, 18.01.2018, 06:44
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Обзор инвестиционной недвижимости.

На сегодня из всех видов недвижимости можно выделить 3 группы, которые максимально подходят для частных инвесторов.


Новостройки в больших городах.

Устойчивой тенденцией в больших городах России является спрос, который опережает предложение. К тому же, учитывая сегодняшний кризис, предложение нового жилья упадет.

Если до кризиса разница между ценами на продажу вторичного жилья и первичного жилья была минимальна, то сейчас она значительно растет. Сейчас спрос на новостройки, и на ипотечные кредиты уменьшился. В связи с этим застройщики готовы опускать цены на жилье, и этим необходимо воспользоваться. Перед приобретением новой недвижимости нужно обратить внимание на: стадию готовности дома, месторасположение, перспективное с позиции инфраструктур и транспорта, правовые аспекты (контракт долевого участия по закону №214), наличия финансового партнера в виде большого банка.

Курортная недвижимость.

Рынки временной или второй недвижимости, применяемой для кратковременного отдыха или проживания после выхода на пенсию, весьма популярны во всем мире. Курортная недвижимость соединяет в себе возможность заработать на арендной плате, а также возможность эксплуатации ее в качестве места отдыха.

В России подобные объекты располагаются, в основном, на побережье Черного моря. Растет не только лишь качественное предложение на рынках недвижимости таких городов как Геленджик, Сочи, но еще и спрос на подобную недвижимость со стороны жителей больших городов.

На сегодня цены на побережье Черного моря могут конкурировать с европейскими курортами по соотношению цена-качество. Из-за падения стоимости многие потенциальные покупатели начинают интересоваться этим рынком в России. Стоимость квадратного метра в Сочи в два раза, а то и более, ниже, чем на известных всеми курортах Греции, Черногории, Испании.

 Торговые помещения в аренду под уличные магазины.

Торговая недвижимость на транспортных и пешеходных артериях города весьма надежна и популярна для частного инвестора. В период кризиса интересные площади, которые были заняты раньше, освободились.

Успех подобных объектов обеспечен достаточно высоким спросом со стороны отделений банков, баров, ресторанов, торговых сетей.

Вложения в торговые и жилые площади различны по собственной сути: в торговом помещении нереально жить, однако оно приносит арендный доход больший в два-три раза, чем от сдачи квартиры. Кроме того, торговые помещения более значимый залог для банков.

Вероятно, лучшего момента для вложения денег в недвижимость, чем сейчас, не будет. Потому что никто не может сказать наверняка, когда будет достигнуто ценовое дно.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (05.11.2011)
Просмотров: 586 | Рейтинг: 5.0/4