Среда, 14.11.2018, 08:04
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Пока гром не грянул о признании жилья аварийным.

Пока по всему дому не пойдут сквозные трещины, никогда ваш дом не признает аварийным, — сказал чиновник, и на том конце провода послышались короткие гудки.

Полагаете, что это единственный случай? Отнюдь! Сегодня огромное число недвижимости в России находится в аварийном состоянии, а власти — ни сном, ни духом. Многочисленные жалобы нанимателей и жильцов остаются без внимания. Многие дома не ремонтировались по 20-30 лет, и никто не планирует делать капитальный ремонт, а мы, между тем, продолжаем исправно оплачивать коммунальные услуги.
Аварийного жилья много, и оно должно идти под снос. Здесь могут помочь либо застройщики, заинтересованные в приобретение этого участка с последующим расселением жильцов и сносом ветхого жилья, либо государство. На последнее надежд мало.
Что нужно для того, чтобы жилье было признано аварийным?
Решать, в аварийном состоянием находится здание или нет сегодня, может решать только межведомственная комиссия. Положительное решение может быть принято только в трех ситуациях.
1. Если произошло ухудшение прочности и устойчивости основания и строительных конструкций здания, что может повлечь их обрушение и гибель людей.
2. Изменения параметров микроклимата жилого помещения либо изменения в окружающей среде, что не позволяет в дальнейшем соблюдать необходимые санитарно-эпидемиологические требования.
3. Если возникли техногенные ситуации или природные катаклизмы, в результате которых здание получило повреждения, не позволяющие его восстановить (например, обрушение шахт на Урале, что вызвало растрескивание фундаментов и стен домов).
Если один из этих пунктов подтверждается, расселение жильцов производиться в течение 48 часов. Однако все мы прекрасно знаем, что аварийным жилье в нашей стране могут признать только после многочисленных жалоб жильцов, да и то только при условии, что здание покрылось сквозными трещинами, начало проседать, полопались окна и начались необратимые разрушения. Как правило, в таких ситуациях обрушение может произойти практически в любой момент.
Согласно нормативным документам, непригодным для проживания должны признаваться жилые помещения, которые располагаются в зонах схода снежных лавин, оползней и селевых потоков, а также на территориях, где ежегодно происходит затопление больших площадей паводковыми водами и невозможно создать укрепляющие конструкции.
Должны признаваться аварийными и дома, в которых произошла деформация фундамента, стен, несущих конструкций, появились трещины, которые свидетельствуют о том, что помещение исчерпало несущую способность.
Чтобы признать аварийным многоквартирный дом, нужно получить заключение межведомственной комиссии.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 510 | Рейтинг: 5.0/4