Среда, 14.11.2018, 08:13
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Покупка недвижимости несовершеннолетними гражданами, тонкости и уловки закона.

Следует считать, что делами любого рода самих несовершеннолетних граждан ведут органы опеки и если говорить о каких-то, либо сделках, которые напрямую связанны с продажей или покупкой квартиры-апартаментов-офисов, то какие права имеют на это лица, не достигнувшие совершеннолетие.

Давайте попробуем разобраться в этом вопросе. Кто же несёт всю ответственность, и какие обязанности у опекунов? Думаю нужно сначала прояснить кто такие несовершеннолетние. Во первых это лица которым 14 лет, но нет ещё 18-ти, так же есть вторая группа и называется она малолетние т.е дети до 14 лет. Именно, те дети, которые не попадают в первую категорию, т.е. до 14 лет, никаких прав самостоятельно оформлять покупку или продажу недвижимости не имеют, только под защитой опекунов или родителей. А вот лица, которым уже исполнилось 14, могут самостоятельно совершать любые сделки касающиеся недвижимости и не только, они вправе ставить свои подписи на различных документах. Правда, есть конечно ограничения. Они это могут делать только при согласии родителей или же органов опеки, т.е. формально, они как бы самостоятельны, но всю ответственность берут на себя их родители.

Но есть и исключения из вышеупомянутых правил. Так как, если ребёнок достиг шестнадцатилетнего возраста и он женился или заключил брак, а так же если он работает и есть наличие трудовой или же занимается каким-нибудь предпринимательским делом, то согласие или письменное разрешение его родителей не нужно, и поэтому, он имеет право распоряжаться своей жилплощадью, например, продажа покупка и аренда недвижимости. Так как он полностью дееспособный и берёт всю ответственность на себя. Но не будем забывать, что это только на бумаге, конечно, любое дело имеет индивидуальный подход и только органы опеки выносят своё решение об эмансипации ребёнка. Но как только ребёнок получает такой этот статус, он приобретает полную свободу, которая никак не зависит от решения его родителей или опекунов. Так же следует отметить, что после принятого решения родители уже не имеют право подать иск на оспаривание решения.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 715 | Рейтинг: 5.0/7