Суббота, 23.02.2019, 04:30
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Проблемы при покупке квартиры, как их избежать?

При покупке любой недвижимости, нужно всегда всё тщательно проверять, а именно, выписались ли старые жильцы данной жилплощади, так как известны такие случаи, как была осуществлена покупка квартиры новыми хозяевами, а старые ещё проживали в ней. Иногда, на присутствие старых владельцев ссылаются, на нехватку времени заниматься волокитой и предлагают, заняться этим самостоятельно новым владельцам. Так вот, дорогие мои, вы рискуете. Причём этот риск, может вам обойтись, потерей, только недавно приобретённой собственности.


Помните, что наличие завещательного отказа может помешать выписки посторонних людей из купленной вами квартиры. Другими словами, если предыдущие владельцы получили квартиру по завещанию, где указанно выполнить имущественную обязанность за счет полученного наследства в пользу отказополучателей. Эти отказополучатели могут пользоваться имуществом или его частью, при этом, квартира может быть отдана в залог, подарена или быть проданной. Выселить отказополучателя можно, если он добровольно откажется от своих прав, или если он нарушает закон, используя квартиру.

Так же вы не можете выписать тех граждан, чьи права были нарушены в ходе приватизации. Выписка возможно, только с их согласия.

Суд поможет.

Согласно закону, продавец недвижимости должен поставить покупателя в известность, о том, что в продаваемой квартире прописаны люди, которые могут жить там и после того, как она была продана. Если в договоре купли-продажи данной информации нет, это делает подобный договор недействительным. Покупатель может обратиться в суд и подать иск на бывшего владельца и потребовать возмещение денег на основании того, что никто не заключал с ним договор.

Не забывайте, что даже если в договоре указанно, что прописанные в квартире граждане обязуются покинуть её в определенные сроки, это не даст никаких гарантий, что они исполнят взятые на себя обязательства. Члены семьи продавца не принимают участие в сделке, их подписей в договоре нет, таким образом, их намерения ничем не подтверждаются и не обязательны к осуществлению.
Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (05.11.2011)
Просмотров: 647 | Рейтинг: 5.0/4