Воскресенье, 20.01.2019, 22:08
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Разрешение на пристройку балкона.

Довольно часто граждане, которые проживают на первом этаже, хотят увеличить площадь своей жилой площади. В несколько раз возрастает это желание в том случае, если перед окном палисадник, в котором растет сорняк.

Несомненно, в столицах и городах-мегаполисах такого рода пристройки встретить практически невозможно, поскольку разрешение на перемену внешнего вида строения выдаются довольно редко, ведь основная их масса является архитектурными памятниками, а значит, проводить перепланировку нельзя. В городах не таких масштабов лоджии либо балконы можно увидеть практически везде.
Наиболее часто такого плана строения выполняются из шлакоблока либо силикатного кирпича, после чего наносится штукатурка или производится окраска. Стоимость такого сооружения, площадь которого не превышает шести метров квадратных, если учесть затраты на строительные материалы, отделку и зарплату рабочим, составляет около четырех тысяч долларов. Но при этом необходимо помнить и о том, что существует более хлопотная процедура, суть которой заключается в получении на это разрешения.
Для этого нужно собрать такую документацию:
1) Документ, который подтверждает право на владение жилым помещением. В качестве такой документации может выступить свидетельство на приватизацию, документ на наследство или же договор о приобретении и продаже.
2) Технический паспорт на жилое помещение, при этом его период не должен превышать года.
3) Все проживающие должны дать свое согласие.
4) Собственники жилья, которые находятся по соседству, также должны подписать бумагу о даче своего согласия.
5) Набросок будущего сооружения.
6) Подтверждение из ЖЭКа о том, кто прописан в жилье.
7) Паспорт собственника жилого помещения, а также идентификационный код.
Видно, что перечень документации, которые необходимо передать в администрацию города, не очень большой. Очень часто проблемы возникают именно с тем, чтобы получить положительный ответ от своих соседей. Но это не единственный момент, на который собственнику следует обращать внимание, который владеет жильем.
После того, как из администрации выдадут справку о своем согласии, нужно в городском отделе получить готовый эскиз, стоимость его обойдется, примерно, в сто долларов. После этого согласие необходимо получить и из таких организаций: СЭС, местная электросеть, МЧС, городская служба газа, местная электросеть и водоканал.
Граждане, которые проживают в маленьких городах, а строительство их домов происходило в шестидесятых годах, хотят выполнить данное расширение не по какой-то прихоти, а скорее по необходимости. Обыкновенные балконы в таких строениях очень часто обветшалые, поэтому собственнику жилья приходится выполнять экстренные мероприятия для его восстановления. Работники ЖЭКа в таких ситуациях практически никогда не выполняют капитальные ремонтные работы. По причине этого собственники жилья самостоятельно платят рабочим за то, чтобы они убрали старое сооружение, а также конструируют новое.
Цена за такого рода работы, если учесть еще и покупку строительных материалов, остекление, отделочные работы, равняет, примерно, трем тысячам долларов. В стоимости значительных изменений нет даже в том случае, если немного увеличить площадь балкона. Зачастую владельцы жилья думают, что на такое маленькое расширение не нужно получать разрешение. Но в действительности все это не так.
По сути, получить разрешение на то, чтобы увеличить площадь лоджии, которая находится на верхних этажах, можно таким же образом, как и при строительстве балкона на первом. Нужно собрать требуемую документацию, получить согласие со стороны своих соседей, а также пройти большое количество инстанций. Процедура достаточно долгая, а также требует определенных затрат, по причине этого граждане и выполняют расширения без каких-либо разрешений. Что же может быть собственнику за такое самоуправство?
Возможны такие случаи:
1) Соседи, которые уведомление не получали, имеют возможность передать заявление, например, в администрацию. В итоге, собственникам придется общаться с представителями власти о незаконной перепланировке.
2) Могут сформироваться проблемы во время процесса продажи жилого объекта, при дарении или же передачи в наследство. Во время оформления кредита, когда недвижимость будет залогом, а планировка не совпадет с тем, что прописано в техпаспорте, то могут быть определенные сложности.
3) Владельцу балкона или же лоджии выписывают штраф.
Но всё это решаемо.
Если же собственник не располагает свободным временем, то можно выполнить обращение к фирме, которая будет заниматься данным процессом на протяжении некоторого времени. При этом можно не ждать, пока будет официально предоставлен положительный ответ, а можно начинать строительные работы.
Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 1475 | Рейтинг: 5.0/6