Каталог Статей Недвижимость
| Главная » Статьи » Недвижимость | [ Добавить статью ] |
Развитие цен на жильё в Москве.
Как было раньше...
Год 2000-ый ознаменован высоким и резким ростом рынка столичной
недвижимости, он также положил начало периоду сильной конкуренции среди
строительных и риэлторских фирм. Это был период жилищного бума. Тогда
были сделаны значительные инвестиции со всей страны в строительство в
Москве новых объектов недвижимости. Но цены на жильё продолжали
увеличиваться, а когда вслед за этим уменьшилось предложение новостроек,
цены повысились на 10-15 процентов (в среднем цена стала равна 4000 $
за кв. метр). Причина таких последствий — кризис банков (в 2004 г.).
Повлияло и то, что закон, созданный для защиты потребителей - закон №214
«Об участии в деловом строительстве» - был принят слишком поздно. Но со
временем положение выправляется: эксперты считают, что баланс цен на
рынке вскоре будет восстановлен: в самом крайнем случае цены на квартиры
могут вырасти ещё на 20%.Стоит отметить: в 2000 г. 1-комнатная квартира стоила 18-20 тыс. долларов, тогда нынешняя цена этой квартиры - 80-100 тысяч долларов. Однако для того времени та цена была велика. Самые первые капиталовложения в недвижимость были сделаны в конце 2001 – начале 2002 года. В то время цены росли одновременно с заработной платой. Так как в 1998 году спрос на недвижимость упал практически до нуля, строители опасались поднимать цены, но когда в 2000-ом цены стали расти, у них появились большие надежды на будущее. Но в 2000 году, летом, стало известно о наложении серьезных ограничений на деятельность департамента внебюджетной политики (ДВП), крупнейшей московской строительной компании. После принятия таких мер образовалось большое количество мест для ведения строительства, а конкуренция между риэлторскими агентствами приняла серьезный характер. Началась новая глава в истории московской недвижимости. | |
| Просмотров: 768 | Рейтинг: 5.0/4 |