Среда, 14.11.2018, 07:55
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Сколько нужно работать чтобы купить жилье?

Не одних только москвичей испортил квартирный вопрос. В каждом регионе России он актуален как никогда. Странно – население страны сокращается, а желающих получить жилье постоянно растет, о чем говорит тот факт, что цены на недвижимость продолжают расти.

Есть регионы, где можно потратить полжизни, прежде чем удастся накопить на жилье. Сейчас квартирный вопрос продолжает обостряться.

Что же это за бедствие такое общероссийское? Как с ним бороться? Никто готовых рецептов не выписывает… Что первичный рынок жилья, что вторичный в той же Москве достаточно трудно прогнозируются, хотя основные тенденции отследить можно. Каковы они? Вот что поведал корреспонденту "Правды.Ру" по этому поводу кандидат экономических наук, финансовый консультант крупной риелторской компании Герман Мезенский:
Вот что говорят о тенденциях по развитию рынка первичного и вторичного жилья специалисты в данной области: «Естественно, собственное жилье – предмет вожделения многих россиян, причем часто так и остающихся несбыточными. И дело даже не в том, что средний уровень зарплат по стране весьма далек от желаемых, а в том, что данный рынок – дело довольно щекотливое. Никогда нельзя предсказать закономерность в его колебаниях тем, кто стремится в покупке жилья. И вот, какие предположения есть у моих коллег.
Рынок новостроек остается пока без ощутимого роста, и такая тенденция продлится до 2013 года. Надеждой для жителей Москвы является пока еще не сформированная полностью политика нового руководства по условиям начала строительства новостроек, однако уже сделанные шаги новым мэром вселяют надежду.

Большая часть застройщиков видят уход из Москвы в другие регионы. Рынок вторички перенасыщен от предложений. Покупатель имеет возможность быть более внимательным в критериях рыночных характеристик квартиры. Цены на загородную недвижимость останутся на прежнем месте, так как количество предложений велико. Есть много объектов, продажа которых осуществляется по себестоимости.»
Кстати, по поводу загородной недвижимости – могу привести пример как к ее приобретению стремится не возрастное поколение, а молодежь. Супружеская пара после проживания на съемной квартире в течении трех лет поняли, что отданных денег за съемное жилье могло бы хватить на взятие квартиры по ипотеке. И решили взять кредит по программе утилизации авто. Муж сдал свою старенькую «шестерку», купил на эти деньги новенькую жигули 5-й модели и еще хватило взять дачу за городом. Остались довольны, все блага цивилизации имеются, еще и в баньке попариться можно, а до города всего лишь 17 минут езды. Помимо них в дачном кооперативе проживает еще несколько молодых семей, так что создалась целая колония. Они уже привыкли к трудностям загородной жизни, предстоит еще освоить жизнь за городом предстоящей зимой.

Трудностей у всех хватает, а квартирный вопрос перед ними уже не стоит так остро. Многие даже могут себе позволить купить элитные квартиры-апартаменты-офис. Подумали, что следует на близлежащем участке построить еще один дом, из камня. Денежный вопрос решаем, если распланировать строительство наперед, хватит и на жизнь и на постройку. Однако, случай для крупных городов мало показательный, а для провинциальных городков – я считаю довольно резонное решение квартирного вопроса. Если вспомнить одноэтажную Америку, они его так и решали… По сути, положа руку на сердце, купить квартиру в столице для середнячка из России с весьма средней заработной платой – мысль довольно утопичная. Это если учесть того, кто рассчитывает только на одну зарплату и не обладает дополнительными источниками доходов. Представьте только, чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, житель Дагестана будет вынужден копить почти 50 лет. По данным портала недвижимости данные по покупке квартир в регионах также неутешительны. Если соотнести средний годовой доход жителей из регионов со средней ценой за однокомнатную квартиру на вторичке, то получается, что в зависимости от региона копить придется от пяти до четырнадцати лет, и это из условия, что человеку не надо будет тратиться на еду, одежду, отчисление налогов и развлечения. Кстати сказать, исследования ВЦИОМ показали, что откладывают деньги на покупку жилья всего лишь 27 процентов россиян. Предполагалось, что цифра будет намного выше…

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (03.11.2011)
Просмотров: 1304 | Рейтинг: 5.0/6