Среда, 23.05.2018, 07:58
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Снимать квартиру через агенство: разорительно или выгодно?

Среди расклеенных повсюду объявлений часто встречается и такое: «Сниму квартиру без посредников». Человек, который нуждается в жилье, хочет сэкономить. На первый взгляд, это разумно, но не потеряет ли он что-нибудь в дальнейшем? Снять квартиру через агенство действительно влетит в копеечку: стоимость одного месяца проживания в приглянувшемся месте. Дороговато, но посмотрим по пунктам, что предоставляет агенство-посредник взамен. Допустим, вы обратились туда, чтобы снять элитную квартиру-апартаменты или офис.


1. Агенство подбирает варианты квартир(комнат) по соотношению цена-качество, которое приемлемо для вас.
2. Агент будет ходить с вами по выбранным адресам, пока не найдется жильё, удовлетворяющее вас во всех отношениях.
3. Сделка не произойдёт, пока хозяин не продемонстрирует документы на жилплощадь, что исключает случаи мошенничества. К тому же, злоумышленники вряд ли будут сдавать жильё через официальную организацию.
4. На бланке агенства и в присутствии агента составляется договор найма между вами и хозяином жилья. Документ подписывается всеми тремя сторонами. Агент выступает в качестве свидетеля. Стандартный договор составлен с учётом всех возможных ситуаций по опыту многолетней работы агенства. В нём освещаются следующие важные пункты:
- Срок, на который сдаётся жильё и стоимость одного месяца найма.
- Порядок оплаты(обычно, не позднее определённого числа каждого месяца).
- Кем оплачиваются коммунальные услуги и телефон(тем, кто снимает или тем, кто сдаёт.
- Частота хозяйских посещений(стандартный договор предусматривает не чаще одного раза в месяц).
- Штрафы, предусмотренные в отношении хозяина при внезапном расторжении договора (выселении жильцов). Через суд можно будет вселиться обратно и жить там до окончания действия договора. Сбежать от уплаты штрафа хозяин не сможет. Ведь он же прописан в этой квартире.
- Указывается, что жилое помещение свободно от ареста, залога, прав третьих лиц, не сдано ещё кому-то. И в течение срока действия договора хозяин не имеет права закладывать жильё и сдавать его другим людям.
- Помещение сдаётся с согласия совершеннолетних членов семьи хозяина, зарегистрированных там. Для коммунальной квартиры – с согласия соседей.
- Хозяин обязан устранять последствия аварии или повреждения оборудования, произошедшей не по вине жильцов.
5. Хороший агент дорожит своими клиентами. В случае трений и спорных ситуаций между жильцами и хозяевами, старается помочь разрешить проблемы. Иногда достаточно простой психологической поддержки и разумного совета.

Итак, что же имеет человек, снимающий жильё через агенство, за свои кровные денежки? Спокойствие. Неиспорченные нервы. Юридические гарантии.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 1017 | Рейтинг: 5.0/6