Воскресенье, 20.01.2019, 22:09
Veni, Vidi, Vici Гость

Каталог Статей Недвижимость

Главная » Статьи » Недвижимость [ Добавить статью ]

Вторичное жилье. Из первых рук

При выборе вторичного жилья здравый разум всегда подсказывает выбирать более новый дом, где меньшие юридические риски, да и жилье поновее. В лучшем случае это должна быть новостройка, но уже с наличием прав собственности, которую так долго ждут инвесторы.


В кризисный период именно такую недвижимость и продавали. Повешенное внимание к новым вторичным домам остается и сегодня. Такое жилье некоторыми специалистами относится даже к отдельной категории. Это уже не первичное жилье но еще не вторичное. Насколько такое позиционирование справедливо.

Другой формат

Новая вторичная недвижимость — условное определение жилья в новых домах, которые вышли на рынок на протяжении 3 лет. Владельцы подобного жилья уже владеют правом собственности на свою жил.площадь. Всем известно что приобретение квартиры в строящемся доме означает что у владельца пока нет полноценной собственности — дом еще не построен, госкомиссия еще не утвердила объект, нужных документов нет. Бывают случаи когда процедура длится долгие годы — 3-5 лет, а может и больше. Конечно же когда собственники получают право собственности, они получают возможность выйти на вторичный рынок.

Ольга Новикова (ген.директор строительства и инвестиций «НДВ-Недвижимость») говорит о том что вторичное жилье отличается от новостроек наличием или отсутствием прав собственности. Классифицируя новую вторичку по данному признаку, можно с уверенностью сказать что она относится к вторичному жилью. Однако, учитывая тот факт что дом является новым и без отделки, ее можно классифицировать как объект для конкурентной среды на первичном рынке.

В любом случае, покупка новой квартиры у многих связана с новым этапом жизни — здесь допустимы и инвестиции и комфортные условия жизни. Александр Зиминский (директор отдела торговли элитным жильем PennyLaneRealty) говорит о том что покупатели не желают платить деньги за жилье в еще строящемся доме, однако хотят конечно же жить в новостройке. Приобретение недвижимости после того как были оформлены права на собственность — это единственный выход в подобных ситуациях. Кроме того, в таком случае покупатель может удостоверится в качественных характеристиках предлагаемого объекта при этом не основывая свой выбор через рекламные проспекты.
Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 949 | Рейтинг: 5.0/6